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　　我國目前的房價令剛需族們“怨聲載道”，直呼買不起房，令他們更絕望的是，現在房價雖然維穩，但卻沒有明顯的下降趨勢。由于人們工資增長的速度完全跟不上房價上漲的腳步，普通工薪階層看著自己的月收入，再看看現在的房價，全款買房猶如“天方夜譚”。為了滿足自己和家人的住房需求，有一套屬于自己的房子，絕大部分普通工薪階層都只能選擇貸款買房，背負幾十萬甚至上百萬的房貸，成為了人們口中的“房奴”。

　　也有部分人覺得當了“房奴”就相當于為銀行打工，實在不值得，于是狠心逼自己湊齊房款，全款拿下房子。那背負房貸和全款買房的人20年后誰會更好呢?這個答案就要具體問題具體分析了。

　　從房價跌漲的角度看

　　就目前國家對樓市的態度來看，未來房價應該以“穩”為主，允許小幅下跌或上漲。在這種情況下，對選擇全款買房的人來說，由于沒有利息的存在，如果房價上漲可以純賺一筆差價，如果房價下跌，那虧得也相對貸款買房的人少。但背負房貸的人就不一樣了，房價上漲除去利息成本，賺得會相對較少，若上漲幅度偏小還有虧本的可能。房價下跌，與全款買房的人一樣虧的情況下，還得支付一筆利息費。要知道以目前的利率，貸款100萬，20年還清，等額本款方式需支付的利息 57萬。

　　從投資理財的角度看

　　如果購房者在投資理財方面有自己的心得，那背負房貸預留資金用于投資理財并無不妥。一方面，住房需求得到了滿足;另一方面，利用手中的閑錢“生出”更多的資金。這是個一箭雙雕的做法。而全款買房相當于將資金全部押在房子上，如果房子在未來沒有升值空間，就等于這些押在房子上的錢不但沒有升值還隨著通貨膨脹貶值了。這樣一對比，背負房貸的人就相對占據優勢了。

　　當然，如果購房者沒有良好的投資渠道，盲目地將資金用于股市等高風險的投資，那還是將資金用于買房相對安全。

　　從通貨膨脹的角度看

　　對比20年前的物價和現在的物價，你會發現因房貸產生的月供壓力是越來越小的。同樣，受通貨膨脹和人們工資水平不斷提高等因素的影響，未來錢也會越來越不值錢。如果購房者懂經營、懂投資且短期內需要用到資金周轉，那選擇背負房貸更能有效利用資金。

　　 后，背負房貸的人都會因房貸產生一定的壓力，而這些壓力恰恰可以轉變成工作的動力，推動借款人在工作上不斷努力提升自我。

　　背負房貸和全款買房怎么選?

　　背負房貸需要的利息較高，導致 終的購房成本大大提高，如果購房者暫時沒有投資、經營的需要，且資金條件允許，建議選擇全款買房。等到有資金需求的時候，可以將房子抵押給銀行，盤活資產。貸款買房，很多人有錢的時候會選擇提前還款，但此時房貸往往已經供到了中后期，此時提前還款并不能省錢。當然，如果手頭相對緊張，又有住房需求，那就只能選擇背負房貸了。

　　對于背負房貸和全款買房的人20年后誰會更好?網友們也發表了各自的見解：

　　網友1:別忘記 重要的一點:通脹。貸款 劃算一點就是利用通脹不斷地稀釋了利息的壓力。

　　網友2：全款買房永遠比貸款合適!比如你在北京花500萬全款買房，就算房子不漲你也不會虧本!貸款就不一樣了，比如首付200萬貸款300萬，貸款年限30年。三十年后，你為房子付出將近1000萬，假設三十年后你的房子值1500萬，那么你只掙了500萬，但全款買房則掙了1000萬。

　　網友3：全款買房的人穩賺，貸款的就不知道了。

　　網友4：08年的時候我姑買房，那時候工資才一千二，月供八百，供二十年。當時壓力山大，到處借錢。現在工資3500了，月供八百，有壓力嗎?

　　網友5：其實還是和你自身的收入結構有關系，如果你是一個做生意的，那不用說肯定是能全款就全款，因為這樣的人收入不穩定，面臨的風險實在太多。反之你如果是個公務員，那么高額的住房公積金雖然只能用一套房貸，但還是會讓你想怎么貸就怎么貸，很好的規避這個時代恐怖的通脹，畢竟我們平時用的都是一張棉紙，并不是黃金白銀。

　　網友6：現在20萬不貸款能買到房子嗎?當年首付20萬，貸款30萬買了一套房子，要是選擇攢錢全款買的話，現在50萬連個首付都不夠了，然而這幾年我已經把貸款還清了相當于買房花了58萬，現在這套房子已經150萬以上了。

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