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　　從古至今，中國人對房子都有一種極深的“執念”，仿佛沒有房子人生就不完美。在人們的觀念中，有了房子才能叫有家，才叫安定，才有歸屬感和安全感，于是買房成為了“人生大事”。伴隨著房地產的發展，房子不再只有居住功能，還被賦予了金融屬性。在房價上行的時期，投資房產成為了只賺不賠的生財之道，擁有房子數量的多少甚至變成了衡量一個人財富多少和成功與否的標志，因為買房實現“一夜暴富”的炒房客并不在少數，買房變成了不少人追求的“事業”。對于普通的工薪階層來說，經過拼搏買到自己心儀的房子是件值得“普天同慶”的大喜事，拿到房產證就足以令自己“欣喜若狂”，但在興奮之余也要知道，買了房需保管好3件物品，不然房產證寫你的名字，房子也可能不是你的。

　　一、買房時開的發票

　　一般，我們去買東西、消費都會開發票，特別是購置大件物品的時候發票作為一種消費憑據起著舉足輕重的作用。房子作為一種總價極高的物品自然也不會例外。不管是貸款買房還是全款買房，開發商在購房者付完首付或全部房款時都會開具購房發票，以作為買房者完成購房的憑據。可不要小看這購房發票，因為如果沒有這個作為憑據，購房者是拿不到房產證的。貸款買房的購房發票一般有2張，一張是首付發票，另一張則是余款發票。需要注意的是，購房發票若不慎遺失是無法補辦的，只能大費周章地去開相關證明，過程耗時耗力。

　　二、繳納契稅時開的發票

　　相信在買房前稍微做過功課的朋友都知道“契稅”一詞，也了解買房是需要繳納契稅的。當購房者到稅務局繳納契稅后就會拿到我們所說的契稅發票。它的作用可不容小覷，一般沒有繳納契稅(免征的除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。契稅發票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個標準。還有在做房屋交易抵押公正文書時，公證處也會要求提供契稅發票。 另外，買賣二手房一定會用到原房主的購房契稅發票，用于核定房屋原值和辦理過戶。契稅發票和購房發票一樣，丟失了就無法補辦，只能花費大量時間和精力去開相關證明。建議大家好好保管。

　　三、買房時與開發商簽訂的合同

　　購房合同是我們購買房子時與開發商必須簽訂的一個重要文件，它是購房者用于維護合法權益的有力證據，同時也是購房者和開發商交易的強有力證明。如果日后房屋出現問題或購房者不慎丟失購房發票，購房合同都能發揮重要作用，是購房者維權的有效法律依據。另外，業主后期轉讓、出售、抵押該套房產的時候都需要出具購房合同原件和房產證。

　　因此，這3件購房文件都有舉足輕重的作用，特別在資產評估和房子出售時發揮的作用更是不容忽視。房產證可以補辦但這些文件不能全部補辦，為了避免不必要的麻煩，建議大家還是及時整理保存。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的疑問或需求，都可以免費咨詢【立德擔保】在線客服！關注公眾號“立德擔保”，回復“方案”可免費獲取銀行貸款方案哦！