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由于受“有房才有家”的傳統(tǒng)觀念影響，買房仍舊是很多人不斷追逐的“夢想”，其中不乏一些年輕人。畢竟對于絕大部分的人來講，有房子才算在大城市里真正的安定下來、才算真正的城市人。另外，隨著社會的更新和發(fā)展，在很多城市，房子和車子可是結(jié)婚必備品，沒有婚房很難順利通過丈母娘的那一關(guān)。但對于普通家庭來講，在大城市買房可不是一件簡單的事兒。首先，要解決資金問題;然后還要看房、選房; 后還有一系列的手續(xù)要辦。

就拿看房、選房來說，這看似簡單但卻容不得半點馬虎。如果不做好功課，很容易選到不好的地段，導(dǎo)致房子的升值空間受限。房子沒有升值空間甚至可能貶值，這是剛需族和炒房客都不愿意看見的事，所以我們買房的時候要留意“黃金地段”。專家眼中的黃金地段：買房離這幾個地方越近越好，多年后肯定升值。

 

一、離名校近

隨著社會的發(fā)展和對人才的要求越來越高，父母對孩子的教育也愈發(fā)重視。在大城市里，孩子能否享受優(yōu)質(zhì)的教育資源是購房者買房時考慮的一個重點。為了讓孩子“贏在起跑線上”，父母愿意在這方面投入時間、精力和資金，他們甚至?xí)敛华q豫地將住著的大房子賣掉，換成“老破小”的學(xué)區(qū)房。在父母的眼里這種付出是值得的，畢竟學(xué)區(qū)房可是自帶“主角光環(huán)”的優(yōu)質(zhì)房源，不僅能讓自己的孩子享受優(yōu)質(zhì)教育，在孩子畢業(yè)后還可以將房子以高價出租或出售，從而賺一筆。專家認(rèn)為，即使現(xiàn)在有學(xué)區(qū)劃片的說法，但在名校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的房價只高不低，人們對學(xué)區(qū)房的需求仍舊存在，其價值便不會喪失，學(xué)區(qū)房的價格也會遠(yuǎn)高于同區(qū)域的房子。

 

二、離地鐵站近

隨著我國技術(shù)的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，如今開通地鐵的城市越來越多了，地鐵的普及成為了一種趨勢。地鐵相對于公交車更加準(zhǔn)時、省時，成為了上班族上下班和附近居民外出的首選交通工具。由于購買汽車的門檻低，如今幾乎家家戶戶都有屬于自己的汽車，也正是因為這樣，城市的交通愈發(fā)擁堵，地鐵因此更具優(yōu)勢。另外，多數(shù)地鐵站毗鄰商業(yè)中心，也為附近的小區(qū)生活帶來了極大的便利。地鐵房因此備受購房者青睞，其房價節(jié)節(jié)攀升。

 

有網(wǎng)友分享了自己的購房經(jīng)歷，十多年前他在某城市郊區(qū)買了一套房，當(dāng)時周邊配套并不完善，出行只能依靠自駕車或公交車。現(xiàn)在，附近規(guī)劃的地鐵已接近開通，站點離小區(qū)大概300來米。當(dāng)年他買房時，小區(qū)房價并沒有因地鐵規(guī)劃而上漲，直到地鐵竣工小區(qū)內(nèi)的房子才備受歡迎，其房價也因此上漲不少。該網(wǎng)友透露，其所在小區(qū)的房子價格現(xiàn)在已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同區(qū)域的某高品質(zhì)樓盤了，當(dāng)年那個樓盤的價格可是遙遙領(lǐng)先的。出現(xiàn)這種情況的原因是該網(wǎng)友小區(qū)距離地鐵站更近，而某高品質(zhì)樓盤離地鐵站有2公里遠(yuǎn)。看來坊間，“地鐵一響，黃金萬兩”的說法不無道理。

 

三、離商圈近

隨著人們對生活質(zhì)量的要求提高，休閑和娛樂也成為了我們生活的重要組成部分，而商圈是承載這些功能的主要場所，其因此變成附近小區(qū)居民閑暇之余放松的主要區(qū)域。在樓盤開盤時，商圈往往是開發(fā)商宣傳的大賣點之一，特別是集品牌餐飲、購物商場、影院、鍛煉、護(hù)膚保養(yǎng)等于一身的綜合體尤其受年輕購房群體的喜愛。由于商圈的人流量大，交通等基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活便利，靠近商圈的房子也會因此備受歡迎，其保值、升值自然不成問題。

 

我們都知道，買房時對地段的選擇非常重要，這在一定程度上決定著將來房產(chǎn)的價值。專家認(rèn)為靠近以上幾個地方的房子才真的處于“黃金地段”，未來更具升值空間。以上就是今天分享的全部內(nèi)容了，如果您有貸款方面的疑問或想了解查封房解封、拍賣房按揭貸款、拍賣房前期調(diào)查等方面的內(nèi)容，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦！