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房子在某種意義上是家的象征，有自己的房子才會有歸屬感。但隨著房價上漲，房子被賦予了金融屬性，如今的房子已不僅僅是居住場所，它還被看作是一個人財富、社會地位、身份的象征。當聽說一個人手里有好幾套房產時，人們會在潛意識覺得他是個“有錢人”就是一種表現。房子為何從居住場所變成牟利工具?

回顧過去十幾二十年房地產對炒房客所做的“貢獻”就會發現其實答案很簡單，因為幾乎沒有任何一個行業可以像投資房地產這樣如此穩健。所以，中國人對買房更熱衷了，即使手中已有多套房產，很多人還是伺機而動，隨時準備入市買房。有數據顯示，我國的房地產總市值已超過美國、日本和歐洲的總和，達到65萬億美元，約為450萬億元人民幣。

“早幾年買房的人已經賺得盆滿缽益，實現財富自由”等說辭早已老生常談，但這卻是鐵一般的事實。進入21世紀，我國的房子均價已經從開始的2063元/㎡上漲至如今的9337元/㎡，漲幅352%。現在能在一線大城市有幾套房的，基本上就是人們口中的“土豪”。過去炒房能發家致富，并不是因為炒房客掌握了什么獨門秘訣，歸根到底是剛好遇到了如城市化發展需要、政策支持等利好，才坐上了便車。

然而，隨著限購、限貸等樓市政策出臺，房地產市場的盛況終于成了過眼云煙，取而代之的是近兩年房價總體平穩，不少剛需購房者選擇駐足觀望，有的炒房客開始將手中多余的房產掛牌出售。但疫情之下，樓市卻有令人驚訝的現象：樓市一度冷清，就在各界紛紛預言房地產需要一定時間才能緩過來，樓市有望打折促銷時，近段時間，北京、上海、深圳、杭州、南京等城市的房地產市場卻出現升溫勢頭，久違的“日光盤”、“秒光盤”、排隊“搶房”等場面重現江湖。樓市的走向令人捉摸不透，未來10年，該“購房”還是將房子“轉售”?專家用7個字概括答案。

對于房地產，實業家和房地產大佬的看法基本一致

在實業家曹德旺看來，現在不該再盲目買房投資了。因為隨著房價上漲，如今有錢人手中都有很多房產，而沒錢的人買不起房子，所以未來有錢人只能把房子賣給有錢人，最終將賣不出去。據透露，他還多次建議自己的妹妹，趕緊將多余的房子轉手，否則以后無人接盤，自己還要承擔一大筆持有成本。除此之外，房地產大佬孫宏斌也從以前的“買買買”轉變成了“賣賣賣”，他曾多次表示，本次樓市調控是長期的，不可抱有僥幸心理。2020年3月，他更是公開表態：今年是處置資產比較好的機會。

未來10年，該“購房”還是將房子“轉售”?專家說了7個字：房子“在精不在多”!

實業家和房地產大佬對于樓市的看法基本一致，有關專家也表示，樓市已經進入了轉折期，動不動就排隊搶房的“火爆”場面已成為過去式，迎面而來的是一個長期穩定的新階段。未來10年，房價將在一定范圍內合理起伏，但暴跌暴漲的可能性微乎其微，一旦樓市過冷或過熱，調控必定會及時出手，引導房地產往健康平穩的方向發展。所以，有計劃買房的群體，不管是為了滿足居住需求還是投資獲利，都不可迷信“房子買到就是賺到”的經驗。

未來，房價將整體穩定，買房自住的剛需族將有更多的選擇空間和機會，因為房價穩定，購房者不再急于入市。而開發商和炒房客迫于資金壓力急于回款，會將一些房源打折出售，市場上的房源多了，購房者便掌握了主動權。屆時買房自住的群體，可以“貨比三家”，購買更優質的房源。持有多套房產的群體則應及時更新“房價只漲不跌”的觀念，根據不同城市的樓市行情，適時將一些位于小城市的房子轉售。因為這些城市發展后勁不足，隨著人口不斷流失，樓市將失去支撐。

而且，為了大力推進房地產的長效機制，讓房子回歸居住屬性，房產稅、房東稅、空置稅等或將進行大范圍的試點，這將加大持有房產的成本。如果手里囤積過多品質差的房源，將來轉售困難，還要承擔管理費、稅費等成本，得不償失。當然，在人口仍以凈流入為主、住房剛需旺盛的大城市，房價還有望在一定范圍內穩定上浮。所以，未來房子“在精不在多”。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！