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　　隨著生活水平上升，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。為了迎合購房者需求以賺取更多利潤，開發(fā)商不斷推出多樣化的房源。最近幾年，高層住宅、大平層、復(fù)式、loft、公寓、別墅、小洋房等各種各樣的房子令人應(yīng)接不暇。小區(qū)規(guī)劃也日趨多樣化，其中人們俗稱“高低配”的“高層住宅”配“別墅”結(jié)合體樓盤備受購房小白的青睞。在這種樓盤里，既有高層住宅，又有價格相對高昂、外觀豪華的別墅，通常一開盤就售罄。

 

　　對于開發(fā)商來說，這種“高層住宅”配“別墅”的結(jié)合體樓盤不僅可以使整個小區(qū)的容積率水平達(dá)到相關(guān)要求，還能憑借不同的噱頭提高兩種住宅的銷售量、抬高房價，是一塊不可多得的“肥肉”。對于別墅購買者來說，不用在地段較為偏遠(yuǎn)的郊區(qū)就可以住上別墅，且價格還比郊區(qū)獨棟別墅便宜，出行便利，周邊配套成熟。對于購買高層住宅的購房者來說，有別墅同在的小區(qū)看起來檔次比普通小區(qū)更高，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、綠化、物業(yè)品牌都比較好，雖然價格偏高，但遮擋物少視野開闊、采光通風(fēng)條件好，還能享受別墅帶來的高級資源，生活品質(zhì)和居住舒適度都有保障。

 

　　“高層住宅”配“別墅”的結(jié)合體樓盤，看起來你好、我好、大家好，似乎是不錯的選擇，但一些居住過的業(yè)主表示，入住了才發(fā)現(xiàn)一切并沒有想象中那么美好，建議大家不要買。因為這種布局的小區(qū)，好像高層住宅區(qū)和別墅區(qū)互不干擾，外人以為里面一派和諧，實際上雙方業(yè)主經(jīng)常因各種瑣事矛盾不斷。過來人：別買“高層住宅”配“別墅”的結(jié)合體樓盤，矛盾難調(diào)和。

　　首先，購買了高層住宅并沒有像開發(fā)商說的那樣可以共享別墅區(qū)的資源。相反，開發(fā)商為了提升別墅區(qū)的品質(zhì)，還將小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施都向別墅區(qū)傾斜。小區(qū)內(nèi)的綠化、兒童游樂、休閑場所、景觀等都設(shè)置在了別墅區(qū)，而變壓器、化糞池等影響美觀的部分則規(guī)劃到了高層住宅，如此一來，高層住宅就成了別墅區(qū)的襯托，有些結(jié)合體樓盤的高層住宅區(qū)甚至比不上普通小區(qū)。

 

　　原本，按照開發(fā)商的承諾，高層住宅區(qū)的住戶是可以到別墅區(qū)共享資源的，畢竟當(dāng)時房子的購買價格比同地段的高出不少，但有些結(jié)合體樓盤的別墅區(qū)居民認(rèn)為高層住宅區(qū)的居民過來活動嚴(yán)重影響他們的生活，搶占資源，應(yīng)該設(shè)置分隔區(qū)，不讓高層住宅區(qū)的住戶進入。由于別墅區(qū)交的物業(yè)費高，且在物業(yè)公司看來住別墅的都是經(jīng)濟條件比較好的人，所以他們會更在意別墅區(qū)業(yè)主的感受，便實行分開管理，還設(shè)置了門禁，高層區(qū)不僅無法共享別墅區(qū)的資源，還因此有了更大的心理落差。

 

　　別墅業(yè)主也有不滿，自己花錢買別墅，交更多的物業(yè)費就是為了享受別墅的居住品質(zhì)，體驗安靜的居住環(huán)境，但高層住宅區(qū)人口多，到別墅區(qū)共用公共資源，不僅擁擠吵鬧，還造成環(huán)境臟亂。最重要的是，高層住宅在高度上占據(jù)絕對優(yōu)勢，遮擋別墅區(qū)光線不說，還能輕易將別墅區(qū)盡收眼底。別墅區(qū)采光受到影響，隱私也沒有保障，居住體驗還比不上普通住宅，感覺就是花錢買罪受。

 

　　過來人透露，其所在的結(jié)合體小區(qū)，為了照顧別墅區(qū)業(yè)主的感受，實行分開管理制度，物業(yè)辦公場所在別墅區(qū)，而高層住宅在小區(qū)北面。剛開始兩個區(qū)域互通、資源共享，但后來別墅區(qū)業(yè)主強烈要求物業(yè)設(shè)置門禁限制高層住宅區(qū)人員進入別墅區(qū)，但對別墅區(qū)業(yè)主進入高層住宅區(qū)無限制，雙方矛盾由此產(chǎn)生。高層住宅區(qū)業(yè)主由于心里不平衡便舉報別墅區(qū)業(yè)主私搭陽光房，私建圍墻霸占公共綠地等，還專門選在晚上去別墅區(qū)散步，再加上物業(yè)對2個區(qū)域的服務(wù)完全差異化又激化了矛盾，如今雙方難以調(diào)和。

 

　　所以，過來人建議購房者慎重考慮“高層住宅”配“別墅”的結(jié)合體樓盤，如果要享受別墅的舒適性還是應(yīng)該購買純別墅住宅，而購買高層住宅也不要人云亦云，混搭的結(jié)合體樓盤不一定適合自己，應(yīng)該考慮其中利弊再做決定。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業(yè)務(wù)，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦！