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去售樓處看過房子的人都知道，置業顧問有一套標準的售房流程，首先吹噓一下樓盤的地段、交通、開發商的實力等，然后看沙盤、講理念，最后帶購房者去整過容的樣板房過過“眼癮”。通常，比較靠譜的開發商會在正在施工的實體樓里面拿幾套房子裝修好作為樣板房給購房者參考，購房者要去看樣板房就得進入小區內部。房屋貸款

 

有內行人透露，小區內部的設計其實可以反映房子值不值得買、開發商是否可靠等，所以在去看樣板房的路上不要著急，注意小區內的細節，這些細節會告訴你房子是否值得入手。買房子別急著去看樣板房，小區內的這4個細節其實更重要!

 

1、注意小區內的地面用材和設計

小區內的地面設計和使用材料能在一定程度上反映開發商的實力和態度，有實力、對房子質量要求高的開發商通常會根據不同道路類型，采用不同用材鋪設路面。如穿過草地的路面，一般是石條拼接、彎彎曲曲增加美感;主干道會寬敞大氣，用高檔的整塊石材;運動跑道會裝專業的塑膠跑道等等。注重細節的還會設計一定的圖案，而且色彩與景觀搭配得當，以提升視覺感受和小區檔次。房屋貸款

 

有些開發商對小區的地面設計并不上心，隨意用廉價的磚鋪小區的地面，小區的人行道看起來毫無美觀可言，而且質量差，一段時間后就出現磚塊斷裂等問題，降低小區檔次，給業主造成困擾。開發商對小區的路面設計如此草率，房子的質量值得商榷。

 

2、注意小區內的園林設計

現在的小區有花草樹木是正常不過的，但是有些開發商就喜歡濫竽充數，隨便弄點花、弄點草、弄幾棵樹就忽悠過去了。對品質要求高的開發商會在園林設計上準備充足的預算，打造細膩的園林景觀。好的園林設計通常會在小區的中心點設置一個核心景觀，其他位置綠植裝點也到位。小區內灌木叢林多、四季植被安排得宜、花草點綴恰到好處。此外全部樹木直接全冠移植，而不是稀稀疏疏的小樹木，顯得小區毫無生氣。房屋貸款

 

3、注意小區內的公共場所設計和配套設施

小區內的公共場所是居民活動的主要區域，其設計和配套設施直接影響著住戶的生活質感。對小區要求高的開發商會考慮不同年齡段的居民活動，將長椅等可供休息的設施放在老年人和孩子經常活動的地方，而不是根據施工者的喜好隨便擺放;對居民使用的鍛煉設施和孩子的玩具有嚴格的質量要求;小區的邊邊角角設置防撞條、金屬件等防止居民磕碰等。

 

4、注意電梯的品牌和梯戶比

如今電梯已經成為了小區的必要配套，也是居民日常出行的必備品，尤其是對喜歡高樓層的人來說，電梯的作用更是重要。為了避免經常遇到因電梯故障影響出行的窘境，去看樣板房最好順便乘坐一下電梯并注意電梯的品牌。如果用的是不知名或口碑極差的品牌，建議慎重考慮。此外，梯戶比也很重要，據調查，一棟樓里面，如果每臺電梯平均服務的住戶不超過20戶，電梯將處于隨叫隨到的狀態;如果在50戶左右，高峰期就要等電梯，一旦超過100戶，部分住戶就要習慣在高峰期走樓梯。房屋貸款

 

雖然我們平時在房子里呆的時間會比小區公共區域多，但小區公共區域的設計也能影響到生活品質，而且小細節更能折射開發商的態度和實力。小區的公共細節都能顧全的開發商，在房子質量、物業管理上也相對有保障。這不僅決定居住舒適度，還直接影響房子的升值保值。所以，買房子別急著去看樣板房，小區內的細節其實更重要。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，可在線關注立德擔保lidedanbao公眾號，獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！