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買(mǎi)房是一個(gè)家庭的大事，關(guān)系到方方面面，如孩子入學(xué)、出行、生活品質(zhì)等。由于房?jī)r(jià)水平居高難下，很多家庭都存在買(mǎi)房資金不足的難題，部分購(gòu)房者就一心想著要撿便宜的買(mǎi)。于是咬牙買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)，結(jié)果后悔不已，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)了也無(wú)法落戶，孩子的學(xué)位沒(méi)有保障，還要提心吊膽怕房子是違建被強(qiáng)制拆除。也有人喜歡買(mǎi)地段好的公寓，因?yàn)槌鲂蟹奖恪⑴涮缀茫髞?lái)才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)短，水電費(fèi)比普遍住宅高，一層樓甚至有十幾二十戶人，擁擠不堪。這些都是買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有掌握選房門(mén)道的體現(xiàn)。買(mǎi)房子沒(méi)經(jīng)驗(yàn)?專(zhuān)家建議考慮這3類(lèi)房，不僅住著舒適還保值! 深圳抵押貸款

 

1、小洋房

如今大城市的高層住宅隨處可見(jiàn)，然而未來(lái)高層住宅并不具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，因?yàn)樗胁簧偃秉c(diǎn)。比如，容積率高，小區(qū)擁擠，資源不足;對(duì)電梯依賴大，一旦電梯有故障住戶出行將受到限制，將來(lái)因電梯產(chǎn)生的問(wèn)題難以調(diào)解;房子老化后，拆遷獲利小，面臨無(wú)人拆遷的窘境;樓層動(dòng)輒超過(guò)30，如果發(fā)生火災(zāi)，逃生和援救都比較難等。所以，專(zhuān)家認(rèn)為還是選擇小洋房比較有保障。小洋房通常就五六層樓，而且基本上都配備電梯，出行方便。如果停電或電梯故障，住戶可以爬樓梯，出行不受限制。電梯老化后，由于住戶比較少，而且大家對(duì)電梯的依賴性都比較小，矛盾比較少。

 

另外，洋房小區(qū)的環(huán)境綠化都特別好，相比起高層來(lái)說(shuō)，洋房住宅一個(gè)小區(qū)人口數(shù)量要少很多，人也不會(huì)太過(guò)于雜亂。而且洋房小區(qū)的房子都不高，只要樓間距嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，不存在采光、通風(fēng)方面的問(wèn)題。洋房的樓層不高，有火災(zāi)等意外發(fā)生，逃生速度快，消防員也能夠及時(shí)救火。隨著高層住宅的缺點(diǎn)暴露，小洋房將會(huì)成為主流，具備升值或保值功能。 深圳抵押貸款

 

2、市區(qū)舊房

以前人們買(mǎi)市區(qū)舊房是奔著拆遷去的，如今“舊改”取代“棚改”，人們對(duì)這些房子的熱情就退卻了。但是市區(qū)舊房依舊存在優(yōu)勢(shì)。首先市區(qū)舊房的地段就比很多新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)好，而且價(jià)格還比較低。市區(qū)舊房周邊的配套成熟，商圈、地鐵、醫(yī)院、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，這是很多新樓盤(pán)無(wú)法比擬的。有人說(shuō)，市區(qū)老房“歷史悠久”，房子和設(shè)備早已老化，而且車(chē)位不足，沒(méi)有物業(yè)管理，居住體驗(yàn)差。這些確實(shí)是過(guò)去市區(qū)老房的“硬傷”，但舊改出臺(tái)，明確了老舊小區(qū)改造的內(nèi)容包括水電路氣及光線配套，有條件的可加裝電梯，配建停車(chē)場(chǎng)，在小區(qū)改造的基礎(chǔ)上引導(dǎo)發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、保潔等服務(wù)，以后市區(qū)老房的缺陷將會(huì)消失。依托原來(lái)的地段優(yōu)勢(shì)和舊改后的居住環(huán)境，市區(qū)舊房依舊宜居，而且具備一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

 

3、近地鐵站的房子

隨著科技的進(jìn)步，我國(guó)不少城市都開(kāi)通了地鐵，由于相對(duì)于其他交通工具地鐵更方便、安全、準(zhǔn)時(shí)，如今乘坐地鐵已成為了人們出行的普遍選擇。住在靠近地鐵口的房子，能節(jié)省不少的出行時(shí)間，是上班族的首選，這也使得“地鐵房”成為了一個(gè)大賣(mài)點(diǎn)，備受購(gòu)房者青睞。靠近地鐵口也是房子保值、升值的一大因素，坊間更有“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”的說(shuō)法。

 

專(zhuān)家表示，不管買(mǎi)房是為了自住還是投資，選擇好的房子購(gòu)房者才不會(huì)吃虧。好的房子在樓市上行的時(shí)候，價(jià)值自然蹭蹭往上升，在樓市下行時(shí)，由于需求量的存在，這種房子即使不能升值也會(huì)相對(duì)其他房子保值。但要選到好房子，購(gòu)房者要有一定的經(jīng)驗(yàn)并掌握技巧，如果是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的群體，不妨考慮考慮這3類(lèi)房。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產(chǎn)抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣(mài)房按揭貸款等需要，可在線關(guān)注立德?lián)idedanbao公眾號(hào)，獲取最新貸款資訊，點(diǎn)擊底部菜單欄【在線客服】還有1對(duì)1專(zhuān)人免費(fèi)指導(dǎo)哦！