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在深圳擁有一套屬于自己的住房是大部分“深漂族”懷揣著的夢想，畢竟有房才有家，才有歸屬感，才能真正在這個城市扎根是鐵錚錚的事實。然而，深圳的住房需求量大，房子供不應求加上炒房客的“煽風點火”，深圳的房價一漲再漲，為了讓房子回歸居住屬性，也為了更好地滿足剛需購房者的需求，深圳的房產政策也越來越嚴了。購置房產前，了解相應的政策關系到購房計劃的實施，那 深圳房產新政2020年都有哪些規定呢?一起快看看吧!

深圳房產新政2020年都有哪些規定?

1、深戶入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格，非深戶要5年社保;

2、夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數;

3、首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅首付70%，非普通住宅80%;

4、轉讓增值稅從2年免變5年才免;

5、豪宅線加了個總價750萬的限制;

6、新房抽簽要優先無房、個稅或者社保年限長。

非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)在購房之日前 5 年內出現社保斷繳但不超過 3 個月(含 3 個月)的，如在購房之日前 5 年半內累計在我市繳納社保滿 60 個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

在深圳退休的，戶籍居民如能提供退休之日前在我市連續繳納 36 個月及以上個人所得稅或社會保險證明，非戶籍居民如能提供退休之日前在我市連續繳納 60 個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

9月10日，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局、深圳市住建局聯合下發通知，將建立婚姻信息查詢機制，完善個人住房貸款管理。通知提出，深圳市住房和建設局進一步完善房地產信息平臺功能，通過省數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記(含結婚、離異)信息的查詢便利。 深圳房產新政

通知要求，商業銀行辦理個人住房貸款業務，應通過房地產信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下在深圳市擁有的住房套數，作為貸款審核依據，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業銀行要據此做好相關業務流程和管理制度的配套調整。

同樣是9月10日，住建局關于715新政的復函多了一條重要信息：復婚或再婚家庭，按照現有家庭住房套數計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

以上就是關于“深圳房產新政2020年都有哪些規定?”的全部內容介紹，需要補充的是通過贈與形式轉讓商品住房的，受贈人應當符合購房資格。所以，需要辦理過戶的群體也要留意相關政策要求，以免“碰壁”。

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