欧美激情偷拍自拍_免费国产阿v视频在线观看_川上优的av在线一区二区_啊啊啊好爽视频

通常大家選擇貸款買房的時候，會將自己的還貸期限設(shè)置為20-30年，其實這是一個非常長的時間，在這么長的時間中，我們難免會出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無法還貸或者忘記還貸的情況，會產(chǎn)生怎么樣的后果呢？

一、房貸如果真的斷供，會有哪些危害？

1、經(jīng)濟損失

如果房貸出現(xiàn)了長期斷供的現(xiàn)象，很有可能大家買房的首付、購房時支付的傭金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。

銀行也會對你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。

2、征信受損

如果大家的房貸出現(xiàn)斷供，那么這個不良信用就會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，也就是說，很有可能今后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

3、房屋拍賣

如果由于購房者無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行也無法追回本金和利息，那么房屋就會進入低價拍賣的程序。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，甚至是個人財產(chǎn)。 終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。

但是并不是說大家的房貸一旦出現(xiàn)斷供，房子就會被銀行拿去拍賣，關(guān)于房貸斷供的具體情況如下：

第一次斷供：當貸款者第一次出現(xiàn)房貸斷供的情況，銀行會通過電話或者短信的形式通知或提醒；

連續(xù)三次以上斷供：銀行的客戶經(jīng)理會進行電話催繳，借款人會被罰息；

累計六次以上斷供：銀行的律師會進行電話溝通，房產(chǎn)被銀行凍結(jié)，協(xié)商無效后，銀行會走法律程序，進行房屋拍賣。

二、如果確實因為資金問題無法還款怎么辦呢？

1、申請延期還款

其實有部分銀行是可以為貸款者辦理延期還款的手續(xù)的，也就是說大家還款期限可以延長，但是要注意原借款期加上延期之和不能超過30年，也就是說如果你的貸款期限是30年，申請延期后你后期將需要提前還款。

具體的操作步驟各個銀行略有差異，基本為提交延期申請書，銀行審核同意以后可辦理相關(guān)手續(xù)。

2、出售房產(chǎn)

可以和銀行協(xié)商以后將房產(chǎn)出售，出售后的財產(chǎn)用于歸還銀行的剩余貸款?；蛘邊f(xié)調(diào)銀行和新購買者簽訂抵押合同，后期將由新購買者繼續(xù)償還銀行貸款。當然這是在延期還款以后仍然無法繼續(xù)償還貸款的情況。

3、銀行拍賣房產(chǎn)

銀行拍賣房產(chǎn)是 后不得已的方式了，通過銀行地價拍賣你的房產(chǎn)，銀行會直接扣除你的所有欠款，如果還有剩余款項會退還給你，但是如果不足償還，借款人仍需繼續(xù)償還。

其實房貸出現(xiàn)斷供的后果是比較嚴重的，所以大家在申請房貸的時候應(yīng)該要量力而行，選擇正確的貸款期限和貸款額度，同時注意儲蓄一定的財產(chǎn)用于應(yīng)對突發(fā)情況。