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　　按揭房過戶主要有以下4種情況：

　　1、買賣房過戶

　　這種情況就涉及到房款問題了，首先需要明確的是，房子在按揭期是無法直接辦理出售的，需要等還清貸款解除抵押后才可以辦理。>>>墊資贖樓點擊咨詢<<<

　　辦理流程：買賣雙方簽定買賣合同→買家申請按揭貸款→審批通過→過戶繳稅抵押→出押→放款(時間：15工作日)

　　所需要資料：

　　買家：身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，銀行流水，無房證明，網簽合同。

　　賣家：身份證，房產證。

　　2、離婚過戶

　　離婚過戶是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種過戶情況。若房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行才能辦理析產登記，或者將貸款結清。通常來說除了要到銀行簽署相關文件外，一般還需要相應的擔保。>>>離婚按揭房過戶找立德擔保<<<

　　辦理流程：夫妻雙方或者單方憑離婚析產公證書→房管局開免稅證明→辦理析產過戶→出新證(時間7工作日)

　　所需要資料：夫妻雙方身份證，離婚證，戶口本，離婚協議，析產公證書，免稅證明

　　3、房產轉讓過戶(贈與)

　　房產轉讓過戶，即房屋以贈與方式過戶，是贈與人將自己的房產無償給予受贈人、受贈人亦接受的一種行為。贈與過戶屬于單純的房產過戶，不涉及房款等問題，手續也較簡單。

　　辦理流程：公證處辦理贈與公證→雙方房管局過戶→出證(時間：5工作日)

　　所需要資料：

　　贈與人：身份證原件，房產證原件。

　　受贈人：身份證原件，戶口本原件，婚姻證明原件，贈與公證原件。

　　4、繼承過戶

　　房產繼承過戶是指按照房產繼承法的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房屋繼承過戶的手續較贈與過戶要麻煩一些。

　　辦理流程：辦理繼承公證或者遺囑→資料齊全房管局過戶→出證(時間：5-15工作日)

　　所需要資料：

　　被繼承人：死亡證明，戶口本注銷證明。

　　法定繼承人：身份證原件，戶口本，婚姻證明，被繼承人所立遺囑或者繼承公證。

　　以上就是立德擔保辦理按揭房過戶的相關情況，如果您看完尚存有疑問，歡迎咨詢熱線電話或聯系我們的在線客服團隊，【立德擔保】將為您詳細解答。