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　　房產(chǎn)交易是一件費時費力費錢的事情，這不僅因為你需要辦理很多繁瑣的手續(xù)，更因為在辦理過程中，你會拿到很多各種用途的單據(jù)。現(xiàn)實中經(jīng)常有人沒有將這些單據(jù)加以分辨，便隨意丟棄， 后追悔莫及。所以，在此提醒大家，務必記住，房產(chǎn)交易千萬不能丟掉這幾項單據(jù)。

　　1、 房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證的重要性即使不說，相信大家心里也都清楚，房產(chǎn)證是證明你是該房屋的產(chǎn)權人，可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，你的權益就無法得到保障了。而且，不管你是要再次出售房屋，還是要去銀行貸款，房產(chǎn)證是必不可缺的。

　　那么，如果房產(chǎn)證不幸遺失，該怎么補救呢?首先，你可以拿著身份證到房管局，填寫一份房產(chǎn)證遺失聲明，并在報刊上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。若六個月之后，房產(chǎn)證仍然沒有找回來，那就帶著遺失聲明、刊登遺失聲明的報紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
 

　　2、購房收據(jù)

　　購房收據(jù)是被不少人忽視的票據(jù)之一，但其實它有著重大的用處，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示購房收據(jù)原件。

　　此外，需要提醒你的一點就是，購房收據(jù)一旦丟失是不能補辦的。你 能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來。

　　3、 購房合同

　　有人覺得房產(chǎn)交易完成，拿到了房產(chǎn)證，有沒有購房合同已經(jīng)無關緊要了，事實并非如此。購房合同也是很重要的單據(jù)之一，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，購房合同便是有利的證據(jù)。

　　購房合同要是丟了怎么辦?以下對四種不同的情況進行分析：

　　第一種，如果未做預售登記，開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。

　　第二種，如果已做預售登記但未辦理按揭，則需要在報紙上刊登合同作廢聲明，三個月后到預售登記機關注銷之前的合同，與開發(fā)商重新簽訂一份合同。

　　第三種，如果已經(jīng)辦理了按揭，除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的貸款合同交給銀行作質押。

　　第四種，如果購買的是現(xiàn)房的話，購房合同已經(jīng)過房屋過戶登記手續(xù)才會視為有效，若丟失只需補辦丟失的材料即可。

　　4、 物業(yè)、供暖費收據(jù)

　　物業(yè)費和供暖費的收據(jù)也一樣要保留好，避免一些物業(yè)公司會以“沒有收據(jù)不能證明已經(jīng)交過物業(yè)費”為由，向你索要物業(yè)費的情況。物業(yè)、供暖費收據(jù)同樣是不能補辦的。

　　5、 契稅證明

　　契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候都需要用到，也是不可丟失的單據(jù)之一。

　　如果你不慎丟失了契稅證明，你只能拿著身份證和房產(chǎn)證原件去稅務部門開具契稅繳納證明，因為契稅完稅證明是不能補辦的。

　　看完本文，趕緊看看您的這些單據(jù)都還保留著嗎?如果您還有其他問題，歡迎咨詢立德?lián)？头堦P注小程序/公眾號“立德?lián)?rdquo;。