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　　盡管自去年下半年以來一線城市的樓市相對低迷，但房價卻一直居高不下。尋找物美價廉的房子成為購房者的頭等大事，法院拍賣房一向被認為價格要低于市場價不少，在這樣的背景下，購買法院拍賣房成為了當下的一個熱門選擇。但我們也要清楚，法院拍賣房價格雖低，風險卻也存在，為了成功“撿漏”，提前了解相關(guān)知識必不可少，那購買法院拍賣房的流程是什么呢?下面，我們就一起看看相關(guān)介紹!

　　購買法院拍賣房的流程：

　　1、先了解拍賣房的信息：主要獲取渠道是房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息、各大媒體的拍賣公告以及一些拍賣公司的網(wǎng)站或者可以咨詢一些像【立德?lián)！恳粯又膿９尽?/span>

　　2、仔細閱讀土地房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的房地產(chǎn)：除了常規(guī)注意要點外，到管理處查詢該物業(yè)是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關(guān)內(nèi)容。

　　3、存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。在規(guī)定時間內(nèi)憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書》。

　　4、辦理競買手續(xù)：在規(guī)定時間內(nèi)到競買申請受理窗口辦理競買手續(xù)，填寫競買申請書，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。

　　5、查閱拍賣文件：憑回執(zhí)查詢拍賣文件，并在查閱登記冊上簽名。

　　6、實地勘察：憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時間，并在看房登記冊上簽名，如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。

　　7、競買：進場競買并遵守會場紀律和競買規(guī)則。查詢該房產(chǎn)原購價格和原業(yè)主是否是個人或企業(yè)，自己評估該房地產(chǎn)拍賣成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費，并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位，穩(wěn)健舉牌。

　　8、簽訂《成交確認書》：如競買成功，競得人與中心現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。

　　9、按揭貸款：《成交確認書》簽訂后，競得人可在拍賣現(xiàn)場選擇銀行簽訂按揭貸款協(xié)議。

　　10、付清全款：在《成交確認書》約定的時間內(nèi)付清全款開具房款收據(jù)。

　　關(guān)于購買法院拍賣房的流程就介紹到這里了，如果您有疑問或想了解更多關(guān)于購買法院拍賣房的知識，都可以免費咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦!我們有專業(yè)的法拍團隊，可為您提供房源推薦、拍前調(diào)查、拍賣房按揭貸款擔保、協(xié)助過戶、協(xié)助清場咨詢、核算稅費和減免咨詢等一站式的拍房服務(wù)，在貸款擔保方面，【立德?lián)！坑秀y行的專屬授信，到賬快， 高貸款額度為8成。