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　　隨著法院拍賣房的興起，越來越多的購房者將目光投向了法院拍賣房。大家都希望能以較低的價格“撿漏”，但購買法院拍賣房也需要滿足一定條件的，而且還需要繳納一定的稅費(fèi)。稅費(fèi)是購買法院拍賣房的風(fēng)險點(diǎn)之一，如果不事先進(jìn)行核算，購房者極有可能因要承擔(dān)高額的稅費(fèi)導(dǎo)致得不償失。那購買法院拍賣房的條件是什么?需繳納哪些稅費(fèi)呢?下面，我們一起看看相關(guān)介紹吧!

　　一、法院拍賣房競買人條件：

　　(1)中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。

　　(2)在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。

　　(3)對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者;超過此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地的征用手續(xù)。

　　二、法院拍賣房稅費(fèi)：

　　1、拍賣傭金費(fèi)(委托人、買受人都交，具體標(biāo)準(zhǔn)按拍賣標(biāo)的情況協(xié)商)

　　2、營業(yè)稅及其附加(由委托人在成交后按成交額的5%繳納營業(yè)稅;再按營業(yè)稅的9%繳納附加稅)

　　3、合同和權(quán)證印花稅：(委托人、買受人根據(jù)合同金額和權(quán)證繳納)

　　4、契稅(由買受人按成交額的4%繳納)

　　5、交易手續(xù)費(fèi)

　　6、評估費(fèi)

　　7、登記費(fèi)

　　8、合同公證費(fèi)。

　　以上就是有關(guān)“購買法院拍賣房的條件是什么?需繳納哪些稅費(fèi)?”的全部答案了，希望對您有所幫助。如果您還有疑問或需了解更多銀行貸款方案和產(chǎn)品，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦，我們竭誠為您服務(wù)!