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　　不少“撿漏”成功的朋友都說，法院司法拍賣房有無可比擬的價(jià)格優(yōu)勢，買到就是賺到。但事實(shí)上我們也不能忽視了競買法院司法拍賣房需繳納的稅費(fèi)，如果不提前了解要繳納的稅費(fèi)種類，并進(jìn)行核算以控制成本，容易有得不償失的風(fēng)險(xiǎn)，買法院司法拍賣房要交哪些稅呢?接下來，我們就一起看看相關(guān)介紹!

　　買法院司法拍賣房的稅費(fèi)：

　　一、契稅

　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

　　二、印花稅

　　買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。

　　三、營業(yè)稅

　　購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。

　　四、城建稅

　　營業(yè)稅的7%

　　五、教育費(fèi)附加稅

　　營業(yè)稅的3%

　　六、個(gè)人所得稅

　　普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)｝×20%;

　　2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%

　　出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積

　　5年以上普通住宅免交

　　以上就是法院司法拍賣房的稅費(fèi)了，如果您有疑問，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦，我們有專業(yè)的調(diào)查團(tuán)隊(duì)，可為您提供稅費(fèi)核算和減免咨詢，盡可能地為您降低競拍的成本和風(fēng)險(xiǎn)。