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　　贖樓分為兩種情況：

　　1、交易類贖樓，也就是二手房交易過(guò)程中，賣家的房子還抵押在銀行，需要先還清銀行貸款，才能交易過(guò)戶;

　　2、非交易類贖樓，如貸款到期，需贖樓再貸，或贖出原來(lái)貸款去其他銀行貸，這個(gè)方式也叫轉(zhuǎn)按;業(yè)主的房子抵押在銀行，欠銀行的貸款已經(jīng)不多了，業(yè)主希望先還清原來(lái)的貸款(即贖樓)，然后再抵押給銀行得到一筆新的貸款。

　　贖樓的方式有兩種：

　　一種是額度贖樓，也就是擔(dān)保公司作為擔(dān)保，從銀行得到一筆短期資金，用這筆短期資金來(lái)贖樓;另一種，就是現(xiàn)金贖樓，也就是擔(dān)保公司直接自己拿一筆錢出來(lái)贖樓;交易類贖樓，可以用額度贖樓，也可以用現(xiàn)金贖樓;非交易類贖樓，只能采用現(xiàn)金贖樓。

　　PS：我司擁有銀行高額授信額度，自主審批，溝通力度大且靈活，專業(yè)辦理贖樓的陳經(jīng)理 有10年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)可為各種情況提供專業(yè)且詳細(xì)的解決方案，如您有此類需要可咨詢陳經(jīng)理。

　　額度贖樓和現(xiàn)金贖樓的區(qū)別：

　　1、資金來(lái)源不同

　　贖樓實(shí)際上就是業(yè)主(二手房交易中的賣方)借一筆錢來(lái)還清銀行貸款;額度贖樓的資金來(lái)自擔(dān)保公司在銀行拿到的額度資金，擔(dān)保公司為這筆資金擔(dān)保，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)金贖樓的資金直接來(lái)自擔(dān)保公司。

　　2、流程不一樣，贖樓所需要的時(shí)間不同

　　額度贖樓要經(jīng)過(guò)擔(dān)保公司審批，然后出保函給銀行，銀行審批后再出款，流程比現(xiàn)金贖樓要復(fù)雜一些，所需要的時(shí)間也就會(huì)長(zhǎng)一些。現(xiàn)金贖樓只需要擔(dān)保公司審核之后，就可以直接出款，所需要的時(shí)間較短;且溝通力度大，如果一些客戶情況稍微有點(diǎn)瑕疵是可以和擔(dān)保公司進(jìn)行溝通和協(xié)商解決的。

　　3、費(fèi)用(贖樓費(fèi))有差別

　　贖樓實(shí)際上就是業(yè)主借一筆錢來(lái)還清銀行貸款，贖樓費(fèi)就是根據(jù)這筆贖樓款用了多長(zhǎng)時(shí)間來(lái)計(jì)算利息;一般情況下，額度贖樓會(huì)稍微便宜一些;需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)的是，目前深圳銀行對(duì)賣家的信用狀況要求越來(lái)越高，如果賣家信用不好，就可能做不了額度贖樓，必須做現(xiàn)金贖樓了;所以提醒二手房交易的買家，贖樓， 好請(qǐng)專業(yè)的擔(dān)保公司以及專業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)理。

　　以上是關(guān)于“現(xiàn)金贖樓相比額度贖樓的優(yōu)勢(shì)是什么?”的全部?jī)?nèi)容，想了解更多的二手房及貸款知識(shí)歡迎掃描圖中二維碼了解更多。