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　　隨著社會的發展，人們的消費觀念也發生了改變，超前消費逐漸被大眾所接受，人們對于貸款也不再陌生。在需要資金周轉的時候，不少人首先想到的就是貸款，房產抵押貸款是比較受歡迎的產品之一，不少朋友房子已經處于抵押狀態的也會考慮申請二次抵押，那辦理深圳房屋二次抵押貸款有哪些注意事項呢?

　　一、找擔保公司辦理二次抵押貸款更省時、省力

　　并非所有銀行都有開設此項業務，如果想節省時間和成本，建議先找專業的擔保公司了解貸款方案，一般專業的擔保公司與銀行都有合作，能清楚地知道銀行的現行政策和產品，可為借款人更精準匹配銀行和產品。如果抵押行不辦理此項業務，借款人還可借助擔保公司的墊資將房款結清，找新的銀行辦理抵押貸款，獲取更高的貸款額度。詳情可咨詢【立德擔保】在線客服!

　　二、借款人需具有良好的個人資質

　　重新申請抵押貸款，意味著需要經歷又一輪的資質審核。有過貸款經驗的朋友都知道，銀行首當其沖會通過查看借款人的個人信用，判斷你的還款意愿是否強烈，而這將直接關乎到在信譽關卡，你的融資夢是止步前行，還是順利通往下一個審批環節。對于個人信用的好壞，銀行并不會跟著感覺走，而是設立了一定的評估標準，具體來說，兩年內累計逾期還款達到6次或連續逾期還款超過90天的借款人，短期內很難重獲銀行的信任，通過貸款審批。此外，還款能力也是銀行注重的方面，所以申請貸款時，具有一份穩定的工作是推動你審批順利通過的源泉。

　　三、有可貸空間的房產才有申請意義

　　二次抵押貸款一定要在有可貸額度的情況下，才能辦理。眾所周知，房屋抵押貸款的 高額度為抵押房評估價值的7成，所以如果現在尚未還清的貸款額度接近這一數字，那么二次抵押貸款只會起到事倍功半的作用，意義不大。

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