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　　當我們遇到大額資金缺口時，房產抵押貸款往往是獲得大額資金的“救命符“，不過，也有房產是已經辦理過抵押貸款的，這時候我們就可以辦理房屋二次抵押貸款。隨著人們對資金需求的不斷增大，二次抵押貸款因其手續簡單，方便、快捷而日益受到了人們的重視。目前已有多家銀行推出了二次抵押貸款業務，但有一定的條件和限制。那深圳房屋二次抵押貸款有哪些限制呢?接下來，我們就來看看相關內容!

　　首先，我們來看看房屋二次抵押貸款的要求：

　　1、房齡要求在20年以內

　　2、一次抵押為銀行抵押(否則需要贖樓，解除抵押重新辦理銀行抵押貸款)

　　3、個人或企業的信用良好，有足夠的流水和還款能力

　　其次，房屋二次抵押貸款流程：

　　1、借貸人提出二次抵押申請，銀行指定專人對房屋進行評估

　　2、出具個人身份證明、房產證明、收入證明以及銀行要求的其他材料

　　3、申請人本人到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書

　　4、銀行會根據房產的具體情況及申請人的資料進行審核確定貸款額度、年限、利率等

　　5、審核通過，辦理抵押登記，等待放款

　　深圳房屋二次抵押貸款的限制：

　　房屋二次抵押貸款要求用于個人消費類貸款 長不超過5年，用于個人經營類的貸款年限不得超過3年，并且貸款到期日不得超過第一次抵押貸款到期日。對額度的限制是不得超過房屋的剩余價值，房屋價值以房屋的原購房價和二次抵押時的評估價相比較，取較低的 為合適。

　　以上就是關于“深圳房屋二次抵押貸款有哪些限制?”的全部介紹了，如果您有疑問或想了解適合自己的貸款方案，可以點擊“”或熱線：400-878-1616，【立德擔保】竭誠為您服務!