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申請(qǐng)深圳房屋抵押貸款需要注意的幾個(gè)問(wèn)題
發(fā)表于 2019年07月15日 瀏覽：
在資金不足的時(shí)候，很多人會(huì)選擇房屋抵押貸款來(lái)進(jìn)行周轉(zhuǎn)。房屋抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)有很多，這里就不詳細(xì)展開敘述。今天就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)深圳房屋抵押貸款的一些需要注意的問(wèn)題。
一、征信是關(guān)鍵
房屋抵押貸款與其他貸款 大的不同在于：當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒(méi)有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。所以一般銀行都會(huì)選擇征信良好的借款人，所以平時(shí)的征信是通過(guò)審核的關(guān)鍵之一。
二、他人名下的房產(chǎn)能否抵押？
除了本人名下的房產(chǎn)之外，他人名下的房產(chǎn)同樣也可以抵押。不過(guò)需要產(chǎn)權(quán)人出具同意抵押的證明，這樣也可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。
三、房屋價(jià)值跟申請(qǐng)額度相關(guān)
一般來(lái)講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。變現(xiàn)能力不是很好的房屋，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。而且額度通常都跟房屋的價(jià)值有關(guān)，一般 高可以達(dá)到房產(chǎn)價(jià)值的70%。
四、還款能力
銀行在審批的時(shí)候，除了借款人的征信意外，還款能力也是一個(gè)很重要的因素。如果有一份穩(wěn)定的工作，提供工資流水等等，通過(guò)的概率也更高。
以上就是申請(qǐng)深圳房屋抵押貸款的一些需要注意的問(wèn)題，希望對(duì)大家有所幫助。?
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