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現在很多人都是通過按揭來買房的，也就是相當于抵押給了銀行，但是在面臨資金困難的時候，能不能把房子二次抵押出去呢？其實是可以的，不過流程比較復雜，今天就來說說深圳房產二次抵押貸款的流程。

深圳辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種:

第一種直接在原貸款銀行辦理，不過必須滿足一定的條件才能申請，難度較大

第二種找深圳的正規擔保公司墊資，然后辦理解除抵押手續，再辦理抵押貸款。選擇擔保公司的話一定要選擇正規大公司，這樣做起來才比較有保障，比如立德擔保，在深圳、上海和廣州都有分公司，與很多大銀行都有合作，辦理起來方便，通過率高。

辦理所需要的證件一般為申請人的房產證房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票、身份證明文件居民身份證、軍官證等。?

深圳房屋二次抵押貸款的額度是根據房屋的具體價值而訂的，貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。抵押率方面，自住型房產 高不超過70%，而商業用房二次貸款 高不超過50%。?

以上就是深圳房屋二次抵押貸款的介紹了，如果你想辦理房屋二次抵押貸款，那么歡迎咨詢立德擔保的在線客服，我們有專業貸款專家為您提供 合適的解決方案。