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　　為了滿足借款人的資金需求，銀行推出了按揭房再抵押貸款業務，近兩年來按揭房再抵押貸款已經不再是什么新鮮事了。如今只要滿足銀行的相關要求就可以辦理按揭房再抵押貸款了，為了更快通過銀行審批獲得貸款資金，我們在辦理貸款的過程中需注意一些事項!那深圳按揭房再抵押貸款注意事項有哪些呢?接下來，就隨小編一起看看吧!

　　1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額;房屋價值以房屋的原購買價和再抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的再貸款抵押率 高不超過70%;以商業用房抵押的再貸款抵押率 高不超過50%。

　　2、貸款辦理手續基本一樣

　　按揭房再抵押貸款和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

　　3、價值不能超過一次貸款后的價值

　　按揭房再抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

　　4、第二個抵押權人要盡到告知義務

　　雖然按揭房再抵押貸款不需要第一抵押權人同意，但對再抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對再抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為。

　　關于“深圳按揭房再抵押貸款注意事項有哪些?”的介紹就到這里了，如果您有疑問或想辦理深圳按揭房再抵押貸款，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦，我們竭誠為您服務!