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　　按揭房再抵押貸款越來越受資金需求者的青睞，也成為了一種解決資金周轉難題的有效方法。但仍有不少朋友對于按揭房再抵押貸款存在誤區，原本可以借助按揭房擺脫融資困境的卻因這些誤區的存在未及時辦理，使得用款計劃被打亂。接下來，小編就為您介紹“關于深圳按揭房再抵押貸款的4個誤區”，趕緊看看您中招了沒?

　　誤區一：按揭房再抵押了房子就不是自己的了

　　很多人認為房子做了再抵押貸款后就不是自己的房產了，銀行等金融機構會說收走就收走。其實借款人在進行按揭房再抵押貸款時會將房產的所有權抵押給銀行，但自己仍然擁有房產的使用權。在貸款結清，解除抵押后，房產的所有權仍然屬于自己。

　　當然，如果借款人還不上貸款，銀行會先催收，催收無果就會考慮拍賣，不過整個過程至少要一年左右才能完成。

　　誤區二：只能抵押自己的房子

　　大部分人都認為房產抵押貸款只能抵押自己名下的房產，按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的房產進行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。

　　誤區三：上市交易的房產都能抵押

　　金融機構對房產能夠用于抵押做了很多規定，如：房齡大于20年或面積小于50平米的房產不能抵押等等。

　　誤區四：原貸款行不接受按揭房再抵押，就無法實現融資

　　在辦理按揭房再抵押貸款時難免會遇到原銀行沒有開通按揭房再抵押貸款業務的情況，這時借款人也無需灰心，我們可以找大牌、正規的擔保公司辦理墊資贖樓，將房子的貸款提前結清并解除抵押后再找其他銀行辦理抵押貸款，雖然手續相對繁雜，但如果找的新銀行貸款利率有優惠，還能節省不少的貸款利息。

　　以上就是辦理深圳按揭房再抵押貸款容易存在的誤區了，希望對您有所幫助，如果您有關于辦理按揭房再抵押貸款的疑問或需求，可以點擊“”或400-878-1616，您也可以關注公眾號“立德擔保”回復“方案”免費獲取銀行貸款方案!