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　　隨著房價的不斷攀升，人們在早些年貸款買的房子早已有了較大的升值空間，銀行為了更好地滿足借款人的資金需求，推出了按揭房在貸款以解決人們的燃眉之急。而按揭房在貸款與其他貸款類似，都有多種還款方式可以選擇，包括先息后本，隨借隨還，等額本息，等額本金等等，借款人可根據自己收入狀況，巧妙靈活地選擇不同的還款方式。那深圳按揭房再貸款的還款方式有什么區(qū)別呢?下面我們以等額本息和等額本金來進行說明!

       深圳按揭房再貸款還款方式的區(qū)別：

　　一、等額本息

　　它是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

　　每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

　　二、等額本金

　　它是是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

　　等額本金貸款計算公式為：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。

　　兩種還款方式的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

　　以上就是關于“深圳按揭房再貸款的還款方式有什么區(qū)別?”的全部答案了，該如何選擇關鍵要看借款人的實際收入情況和資金使用計劃，如果您對于還款方式的選擇存在疑惑，或申請還款更靈活的貸款產品，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服，也可以400-878-1616，我們竭誠為您服務!