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深圳剛剛按揭買(mǎi)的房子能辦理二次抵押貸款嗎？
發(fā)表于 2019年08月08日 瀏覽：
現(xiàn)在大部分人買(mǎi)房子都是通過(guò)按揭的，交完首付之后只需要按時(shí)還款即可。而且一旦要大筆資金周轉(zhuǎn)的話，也可以將按揭房進(jìn)行二次抵押來(lái)申請(qǐng)貸款。今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)深圳按揭房再貸款需要什么條件。
一、申請(qǐng)條件
2、房產(chǎn)面積大于40平方米；
3、用于二次抵押貸款的房屋具有一定的價(jià)值，利于變現(xiàn)。
4、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格減去現(xiàn)有的貸款，剩余價(jià)值需大于50萬(wàn)，并且房產(chǎn)現(xiàn)有貸款金額不能高于房?jī)r(jià)的60%；
5、借款人無(wú)逾期的行為，征信良好；
6、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；
7、借款人具有良好的還款能力
二、申請(qǐng)方式
1、銀行申請(qǐng)
2、找擔(dān)保公司墊資
1、房產(chǎn)的一次抵押必須為按揭，并且要還款半年以上；
2、房產(chǎn)面積大于40平方米；
3、用于二次抵押貸款的房屋具有一定的價(jià)值，利于變現(xiàn)。
4、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格減去現(xiàn)有的貸款，剩余價(jià)值需大于50萬(wàn)，并且房產(chǎn)現(xiàn)有貸款金額不能高于房?jī)r(jià)的60%；
5、借款人無(wú)逾期的行為，征信良好；
6、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；
7、借款人具有良好的還款能力
二、申請(qǐng)方式
1、銀行申請(qǐng)
如果你的按揭房已經(jīng)還款了一段時(shí)機(jī)，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這就是“二次抵押”。不過(guò)申請(qǐng)的難度較高，特別是對(duì)于個(gè)人資質(zhì)要求比較嚴(yán)格，普通上班族申請(qǐng)的通過(guò)率不高。
2、找擔(dān)保公司墊資
這種就是找正規(guī)擔(dān)保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔(dān)保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。這種方法的優(yōu)勢(shì)就是通過(guò)率高，手續(xù)簡(jiǎn)單，適合普通上班族申請(qǐng)。
以上就是為大家總結(jié)的深圳按揭房再貸款的一些知識(shí)了，如果你想辦理深圳按揭房再貸款，歡迎選擇 立德?lián)?/a>，我們跟深圳大部分銀行都有商務(wù)合作，通過(guò)率高、利息低、放款快，趕緊聯(lián)系我們的在線客服吧。
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