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一、申請：

借款人向銀行或者第三方貸款公司提出申請，其中要寫明貸款用途、金額及年限。如果貸款申請如何銀行的要求，那么接著就要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料了。

二、準(zhǔn)備資料

如果是個(gè)人申請，則需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)申請，則需要企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明。

三、房產(chǎn)評估

按照要求提交材料之后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。這個(gè)環(huán)節(jié)是非常重要的一環(huán)，因?yàn)榉慨a(chǎn)評估價(jià)值直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

四、銀行審批

將所有的資料還有房產(chǎn)價(jià)值評估書提交銀行進(jìn)行審批。一定要把所有的資料準(zhǔn)備齊全，不然會(huì)影響到貸款的審批速度。

五、合同公證

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

六、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

七、放款

以上就是深圳申請房屋抵押貸款的全部流程了，一般來說通過擔(dān)保公司申請的話通過率會(huì)高一些，像立德?lián)＞褪巧钲谝患依吓茡?dān)保公司，主營房屋抵押貸款、按揭房再貸款業(yè)務(wù)，是深圳首屈一指的擔(dān)保公司。