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有房產證就一定能成功申請深圳房屋抵押貸款嗎？
發表于 2019年08月21日 瀏覽：
申請深圳房屋抵押貸款的必備條件之一是擁有房產證，但是有房產證并不代表一定能夠成功申請到房屋抵押貸款，還需要滿足其他的條件。今天立德擔保小編就來說說到底需要什么條件吧。
1、房產證可以本人也可以是他人的也就是說他人的房產證也可以申請，比如可以用父母的房子進行抵押，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明
2、借款人是具有完全民事行為能力的自然人
3、房齡不超過20年，房齡加貸款年限不超過40年，申請人在貸款到期日年齡不超過18-65周歲
7、有穩定的收入和銀行流水證明還款能力
8、征信不能有逾期
影響房屋評估價值的因素包括所處位置、面積、房齡、新舊程度等，一般 高貸款額度為房產價值的7成，利息也一般在央行基準利率之上會有一定的上浮。
立德擔保提醒，在申請深圳房產抵押貸款的時候，一定要從以上各點來準備，否則會影響貸款的通過率，而且也能節約時間。
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1、房產證可以本人也可以是他人的也就是說他人的房產證也可以申請，比如可以用父母的房子進行抵押，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明
2、借款人是具有完全民事行為能力的自然人
3、房齡不超過20年，房齡加貸款年限不超過40年，申請人在貸款到期日年齡不超過18-65周歲
4、房產的面積不能過小，必須在50平以上
5、產權要清晰，不能是拆遷的房子或者不能上市交易的房子
7、有穩定的收入和銀行流水證明還款能力
8、征信不能有逾期
影響房屋評估價值的因素包括所處位置、面積、房齡、新舊程度等，一般 高貸款額度為房產價值的7成，利息也一般在央行基準利率之上會有一定的上浮。
立德擔保提醒，在申請深圳房產抵押貸款的時候，一定要從以上各點來準備，否則會影響貸款的通過率，而且也能節約時間。
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