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　　目前，利自己名下或者他人名下的房產作為抵押物申請貸款已經成為了一種普遍的貸款方式了。一般情況下，這種貸款方式都需要辦理房產抵押登記。但并不是所有房產都可以辦理抵押登記的，還需要房產滿足抵押貸款相關條件。那深圳哪些房產不能辦理抵押登記呢?一起來看看!

　　深圳哪些房產不能辦理抵押登記?

　　一、房產抵押登記條件

　　1、房產有產權證和土地證;

　　2、房產未列入當地拆遷改造計劃;

　　3、房產的產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通交易;

　　4、房產年齡少于25年， 好少于15年，房產年齡+貸款期限≤40年;

　　二、哪些房產可以辦理抵押登記

　　1、商品房，包括住宅、別墅;

　　2、商業用房，包括寫字樓、商鋪，

　　3、工業用房，包括廠房、倉庫;

　　4、拆遷安置房、房改房、5年以上經濟適用房;

　　以上房產都是可以辦理房產抵押登記，只要資料齊全，而且借款人資質沒有問題，就可以向當地銀行提出貸款申請解決資金不足的問題了。

　　房產抵押貸款具有貸款利率低、額度高、期限長、門檻低等優勢因此備受借款人的青睞，但并不意味著銀行對此不設門檻，如果借款人由于資質等問題被銀行拒之門外不要著急，可以與【立德擔保】合作辦理銀行貸款，我們專注銀行融資貸款15年是銀行的指定戰略合作伙伴，為您提供優質的貸款服務!詳情可點擊“”或400-878-1616進行了解哦!