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這6個條件不滿足，將無法申請深圳房產(chǎn)抵押貸款
發(fā)表于 2019年09月16日 瀏覽：
深圳房產(chǎn)抵押貸款是一種很常見的貸款方式，通過率比較高，但并不是有房就一定能貸得到款。今天來看看辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款需要滿足的6個條件吧。
一、借款人的還款能力
還款能力是各種貸款的非常重要的條件了，比如銀行流水和收入證明都是非常重要的因素，且負(fù)債率也是很關(guān)鍵的因素，一般來講個人負(fù)債率不得超過50%，否則很容易拒貸。
二、借款人是的征信
無不良征信記錄當(dāng)然 好，如果只是有輕微的瑕疵一般也不會影響貸款通過，但就會對利率產(chǎn)生一定的影響，而征信較差的銀行會直接拒貸。
三、房產(chǎn)的要求
辦理抵押房產(chǎn)貸款的房子必須符合要求，可以上市交易的。使用他人名下或者與他人共有名下的房產(chǎn)辦理抵押貸款的，就要額外再出具一份該房產(chǎn)所有權(quán)屬人的書面同意抵押證明文件。
四、房產(chǎn)房齡和面積
房齡太高比如超過20年或者房屋面積小于50平米的房產(chǎn)，銀行是會直接拒絕的。
五、房產(chǎn)價(jià)值
房產(chǎn)價(jià)值直接決定貸款額度，影響房產(chǎn)價(jià)值的因素有很多，地理位置、房產(chǎn)的面積等都會直接影響到房產(chǎn)的品谷價(jià)值。
綜上，想要辦理房產(chǎn)抵押貸款的小伙伴們，還是需要提前了解相關(guān)的條件要求為好。
以上就是立德?lián)？偨Y(jié)的深圳房產(chǎn)抵押貸款需要注意的一些方面，希望對你有所幫助。如果你想任何疑問或者想辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款，歡迎咨詢立德?lián)?/span>的在線客服或者4008781616，我們將竭誠為您服務(wù)?
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