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深圳很多朋友在需要資金周轉的時候，都會選擇在商業銀行辦理房產抵押貸款，因為商業銀行的申請條件比較低，通過率也相對較高，那么在深圳商業銀行房產抵押貸款的流程有哪些？

深圳商業銀行房產抵押的貸款流程

第一步，借款人準備好相關的房產抵押貸款資料包括貸款人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、房屋所有權證等資料，向貸款銀行提出申請，并說明其貸款的用途和貸款的金額等內容。

第二步，貸款銀行指定的貸款機構進行評估房產，經過實地勘察評估之后，銀行會進行內部的審核，綜合總體情況決定可貸的成數與期限等。

第三步，做公證，借款人填好相關的貸款合同等資料后，一般都要按手印由公證人員對借款合同進行公證。

第四步，辦理入押手續，借款人的房產證和借款合同公證書到當地房產登記中心辦理房子抵押登記手續。
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第五步，貸款銀行根據相關放款程序，將 后的款項轉入該賬戶當中，有些銀行需要2-3天的放款時間。

商業銀行房產抵押的貸款期限

目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

商業銀行房產抵押貸款利率

六個月以下(含六個月)，商業住房貸款基準年利率為4.35%。六個月到一年之間(含一年)，貸款基準年利率為4.35%。一年到三年之間(含三年)，貸款基準年利率為4.75%。三年到五年之間(含五年)，貸款基準年利率4.75%，五年到三十年之間(含三十年)，貸款基準年利率為4.90%。

關于深圳商業銀行房產抵押貸款的流程，小編就為大家介紹到這里了。如果你想任何疑問或者想辦理深圳房產抵押貸款，歡迎咨詢立德擔保的在線客服或者4008781616，我們將竭誠為您服務。??