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　　如今買房子如果不通過銀行貸款的話，相信大多數(shù)的家庭都沒有能力承擔購買房子的全部房款，所以不管你有沒有打算購買房子，都要提前對貸款購買房子做個詳細的了解，畢竟等到需要辦理貸款手續(xù)的時候，發(fā)現(xiàn)自己不滿足銀行的貸款條件就麻煩了，今天小編就來講講，貸款金額不夠怎么而買房?你想過哪些辦法呢?

　　貸款金額不夠怎么買房?

　　1、申請組合貸款

　　貸款金額不夠也要分情況來看，比如說使用公積金貸款是三種貸款方式中貸款額度 低的方式，如果是使用公積金貸款遇到額度不足的情況，這可以考慮更換貸款方式。購房者需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且申請組合貸款更加復雜一些，組審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

　　2、尋找其他貸款渠道

　　雖然銀行貸款是現(xiàn)在申請房貸的主要渠道，但其實還有很多其他銀行或者貸款機構也是可以申請貸款用于購買房子的，只不過貸款成本可能會高一些，但是限制條件相對銀行沒有那么多。在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以咨詢立德?lián)Ｔ诰€客服，獲取貸款方案。

　　3、借款支付

　　如果購房者申請的貸款額度距離目標貸款額度的數(shù)額并不算太大的話，就可以通過借款的方式來填補這部分差額，沒必要想盡辦法再去尋找其他的貸款渠道。誰都有些親戚朋友，購房者可以考慮向自己的親戚朋友借款支付，如果金額過多，短時間內還款有難度，那么找人借錢可能也不是太容易的事情了。

　　哪些因素會影響貸款額度?

　　1、個人征信

　　如果購房者的個人征信存在污點或者是不良記錄，這種情況下申請銀行就有可能遇到貸款額度低或者是銀行拒貸的情況，因為銀行是非常看重個人征信這一點的。通常銀行之間要求是不同的，如果連續(xù)3次、累計6次逾期就屬于嚴重征信不良，這種情況有可能會造成銀行拒貸。

　　2、二手房房齡

　　對于購買二手房的朋友們一定要注意了，購買二手房一定不能選擇房齡太大的房子，因為房齡太大的二手房能夠申請到的貸款額度也是有限的，常常也會遇到貸款額度不足的情況。銀行對二手房的房齡通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。

　　3、借款人還款能力

　　其實 主要影響貸款額度的因素還是借款人的還款能力，比如購房者的征信再好，購買的也是新房子，但是收入比較低，在銀行看來就沒有能力承擔高額貸款。銀行規(guī)定貸款額度一般不超過月收入的50%，即月收入≥房貸月供X2。

　　買房子的時候大部分人都會通過銀行貸款的方式購買，盡管大家在還沒有考慮購買房子的時候都沒有重視銀行貸款這個問題，但看了影響貸款額度的因素之后，平時大家還是要多注意一下自己的行為，以上就是關于貸款金額不夠怎么買房的介紹了。