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　　　對賣方來說，出售未還清貸款的房屋，也許不能及時解除房屋抵押。而未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續(xù)而承擔違約責任。所以，賣方在出賣有貸款的房屋時，首先要贖樓，然后再按照貸款房屋出賣流程辦理相關(guān)房屋買賣。但是，房貸的額度一般不小，很多人有能力直接結(jié)清，那錢不夠怎么辦理深圳贖樓呢?這里有多種方式任你選，一起看看吧!
         

　　錢不夠怎么辦理深圳贖樓?

　　1、委托擔保公司贖樓

　　當每月足夠的資金贖樓時，可以借用擔保公司的銀行額度或直接跟擔保公司借錢進行現(xiàn)金贖樓，通過口碑好，實力強的擔保公司贖樓是 有保障 安全的方式。【立德?lián)！繉Ｗy行融資貸款16年，贖樓經(jīng)驗豐富，有銀行的獨家授信額度，專員全程跟進，安全有保障。

　　2、用買方的首付款繳清剩余貸款

　　二手房交易中，如果賣方出售有貸款的房屋，多選擇這種方式還清貸款。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。

　　通常情況下，買方會認可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。這對于買家來說風險較大，大部分買家不接受這種做法。

　　3、借款贖證

　　賣方還可以考慮利用通過銀行貸款繳清剩余貸款。賣家用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn))向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款，獲得房產(chǎn)證。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款得會抵押物。

　　貸款房屋出賣有風險，買賣雙方都要多加注意。如果您要出賣自己名下的貸款房屋，一定要提前還清貸款再賣房，只有還清貸款的房屋才能正常的上市交易。以上就是關(guān)于“錢不夠怎么辦理深圳贖樓?”的全部介紹了，如果您有疑問或需要了解更多關(guān)于深圳贖樓的內(nèi)容，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦!