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　　深圳墊資贖樓其實就是指房產(chǎn)的賣方將其已抵押給銀行或是以按揭方式購買且尚未還清的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓給買方時侯，由擔(dān)保公司向賣方進(jìn)行發(fā)放的一個借款，用于償還原按揭/抵押得貸款，贖出房產(chǎn)證以便辦理過戶。那深圳墊資贖樓協(xié)議有哪些流程呢?一起來看看吧!
        

　　深圳墊資贖樓協(xié)議有哪些流程?

　　1、一般得借款人要先前填寫住房抵押申請書，并提交下列證明材料:

　　借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;

　　借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;

　　借款人具有法律效力一種身份證明;

　　符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或是本人有權(quán)支配住房的一個證明;

　　抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);

　　購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;

　　貸款銀行要求提供的一些其他文件或者是相關(guān)材料。

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議還有關(guān)材料進(jìn)行審查。

　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行會對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入到購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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