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　　隨著社會的進(jìn)步和發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念和生活觀念也發(fā)生了極大的變化，而在這變化的過程中總是伴隨著一定的產(chǎn)物，“貸款”就是其中的一種?，F(xiàn)今貸款已成為人們普遍認(rèn)知的一種民用資金調(diào)度的形式。貸款大致可分為兩種：抵押貸款和無抵押貸款。也叫：長期貸或短期貸。而房產(chǎn)抵押貸款由于其具有期限長、額度高、利率低等特點(diǎn)在近年來備受廣大消費(fèi)者的青睞。房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢不少，那任何房子都能辦理 深圳抵押貸款嗎?小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起看看吧!

　　任何房子都能辦理深圳抵押貸款嗎?

　　當(dāng)然不是，不能申請抵押貸款的房子如下：

　　(1)房齡過大或面積過小

　　比如房齡超過30年，面積小于50平方米的房子

　　(2)未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

　　未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不允許上市交易，因此也不能申請貸款;

　　(3)小產(chǎn)權(quán)房

　　像小產(chǎn)權(quán)房這樣的房子只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，因此也不能作為交易貸款;

　　(4)公益用途房屋

　　一些公益性的房子也不能作為抵押物貸款，比如學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、等;

　　(5)文物保護(hù)建筑

　　列入文物保護(hù)范圍內(nèi)的建筑具有重要意義，因此也不能作為抵押物申請貸款;

　　(6)拆遷范圍內(nèi)的房子

　　如果是已經(jīng)列入政府拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的房產(chǎn)也不能用于申請貸款;

　　(7)權(quán)屬有爭議的房子

　　產(chǎn)權(quán)有爭議的房子或者是已經(jīng)被相關(guān)部門扣押、查封的房產(chǎn)也不得抵押;

　　(8)違章或臨時(shí)建筑

　　一些自私建造的房子或者是臨時(shí)建筑也不能作為抵押物申請貸款。

　　以上關(guān)于“任何房子都能辦理 深圳抵押貸款嗎?”的全部內(nèi)容，各位朋友就要注意了，在貸款時(shí)一定要看看自己的房子是否屬于上列情況之一。如果您有疑問或想辦理?深圳抵押貸款、信用貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等業(yè)務(wù)，可以隨時(shí)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616，我們與深圳的大大小小銀行都建立了合作關(guān)系，掌握銀行的新政策和產(chǎn)品，根據(jù)您的需要和實(shí)際情況為您定制貸款方案!