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　　雖說使用房產(chǎn)辦理銀行貸款的貸款利率比較低、期限比較長(zhǎng)、額度比較高，而且對(duì)于貸款不良容忍率也比較高。但凡事都有兩面性，貸款始終有一定風(fēng)險(xiǎn)。那 深圳房產(chǎn)銀行貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?接下來，我們就一起看看相關(guān)內(nèi)容介紹！

       深圳房產(chǎn)銀行貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

　　第一、房子會(huì)有被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)

　　在很多的房產(chǎn)銀行貸款例子當(dāng)中，當(dāng)借款人拿到了房產(chǎn)銀行貸款放款之后不按時(shí)還款，超出了銀行的容忍時(shí)間和催收時(shí)間，為了彌補(bǔ)銀行資金損失，銀行就會(huì)通過上訴法院的方式讓抵押的房子陷入訴訟當(dāng)中。這時(shí)如果借款人還是放置不理，那么等到法院把這套房子判給銀行之后，銀行就有權(quán)利自由進(jìn)行買賣彌補(bǔ)損失。

　　規(guī)避方法：遵守相關(guān)還款條約規(guī)定，按時(shí)歸還貸款如果有不慎逾期還貸，一定及時(shí)通過電話解釋說明，不要弄花個(gè)人信用記錄。

　　第二、抵押放款會(huì)有被銀行回收風(fēng)險(xiǎn)

　　到目前截止，不少人以個(gè)人消費(fèi)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的方式獲得房產(chǎn)銀行貸款，實(shí)則拿到放款之后就用在一些投資、炒股、房地產(chǎn)等一些違反銀行貸款用途的要求，一旦銀行查到款項(xiàng)的真實(shí)用處銀行就會(huì)立即撤回放款，并要求一定的賠償。

　　規(guī)避方法：拿到放款后不亂使用款項(xiàng)，按照房產(chǎn)銀行貸款用途的規(guī)定合理使用并按時(shí)還款。

　　第三、貸款利率浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　一般是指利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)，它是由其業(yè)務(wù)短存長(zhǎng)貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的， 利率的波動(dòng)無論是漲還是跌對(duì)銀行/其他貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)帶來損失。如果利率上漲，房子抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長(zhǎng)，其影響程度也就越大。

　　規(guī)避方法：在貸前就要篩選好一些正規(guī)、合適的貸款銀行申請(qǐng)，因?yàn)樵诓煌馁J款銀行申請(qǐng)貸款，相對(duì)的貸款利率風(fēng)險(xiǎn)是不同的。

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