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房產被法院封了怎么辦?還能住嗎?答案全在這里了!
發表于 2020年06月16日 瀏覽：
房屋產權受到我國法律的保護，但在房產被法院查封的情況下，產權人的房產使用權會受到一定的限制，許多人遇到這一情況時不知道該如何解決。那房產被法院封了怎么辦?還能住嗎?答案全在這里了!
房產被法院封了怎么辦?
如果房產已被法院查封，產權人只有償還銀行等機構的貸款、利息及相關費用后，才能向法院申請解封，將房子要回來。查封狀態的房產無法辦理過戶手續，所以只有解封后才能上市交易。如果產權人無法償還欠款，銀行將對房子進行拍賣，拍賣的款項用于抵消欠款。
產權人沒有資金如何解封房產?
1、自行籌款還債解封
如果產權人沒有足夠的資金償債，可以通過向親戚朋友借錢等方式自行籌款償還欠款，申請解封。這種方式成本低，但要講情分，拉下面子去借錢，欠人情，還有可能吃“閉門羹”。
2、與有實力的擔保公司合作
有實力的擔保公司通常都有房產解封業務，在擔保公司的協助下辦理房產解封，是一種省時省力的方式。既不用擔心解封資金的問題，也不用因為辦理解封流程跑上跑下。當然，這需要支付一定的費用，不過這筆費用相對房產被低價拍賣的損失來說簡直是冰山一角。
房產被法院封了還能住嗎?
1、房子被法院查封的過程中會經歷訴訟保全期、訴訟及執行階段，從立案到強制執行前，產權人可以繼續居住房子，不過一旦進入了強制執行階段就不能繼續居住房子了，法院強制執行的方式一般是對房子進行拍賣。
2、房產被法院查封時，法院會先向當地的國土局發出《協助執行通知書》等相關法律文書，如果被查封的房產已辦理了房產證，查封時法院需提交國土局出示的查冊表，若被查封的房產屬于預售商品房，需提供房地產交易部門出示的房屋交易情況表。
3、但如果被查封的物為土地，需先到當地的國土房產局檔案室對該土地的權屬情況進行查看，并將查冊的書面結果上交至相關人員，國土局會按照法院提交的材料，對房產進行查封處理。
關于房產被查封的內容就介紹到這里了，遇到房產被法院查封的情況，建議大家先了解房子被查封的原因，如果是因貸款未還清，只需將貸款還清即可拿回房子。
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