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房子是我們的住所,也是一種大額資產(chǎn),所以大家對待房子都非常認真。而房子被法院查封是經(jīng)常會遇到的一種情況,很多人房子被查封后會束手無策,不知道該怎么辦。那被法院查封的房子如何快速解封呢?掌握訣竅不犯愁!

一、查封的定義
房產(chǎn)查封,是指執(zhí)法機構(gòu)對公民、法人或組織的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)采取的一種限制行為。查封的房產(chǎn)不能交易和買賣。
二、查封的步驟
房產(chǎn)被法院查封一般可以分為兩種情況,起訴階段的查封和執(zhí)行階段的查封。
1、起訴階段的查封
起訴階段的查封,如果不采取一定的措施申請解封的話,那就只能等查封期限滿了才能夠解封。
2、執(zhí)行階段的查封
執(zhí)行階段的查封,只能等判決執(zhí)行完畢后,經(jīng)當(dāng)事人申請,對房產(chǎn)予以解封。

三、被法院查封的房子如何快速解封?
1、如果是在審理階段被對方申請保全的,那么在審理階段雙方達成了調(diào)解協(xié)議就可以申請解封。
2、如果在審理階段查明該債務(wù)不存在,駁回了原告的起訴,也可以申請解封。
3、如果是在執(zhí)行階段,那就只有等債務(wù)履行完畢才能解封。
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