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　　很多人都知道法拍房價格“便宜”，有的是市場價的9折，8折甚至6折，但實際上購買過法拍房的人卻不是特別多，那是因為什么呢?且 法拍房存在著很多的痛點，如果不注意遇到了這些問題，那就麻煩了。今天小編帶你深入了解一下!

　　1、法院基本上只負責上傳拍賣的房源，不負責后續服務，很多人買了法拍房后才發現房子有租約，而且租約可能有10年、20年等，而根據買賣不破租賃的原則，雖然這套房子是你的了，但你不能趕走已有的租戶，要等到這幾十年的租約到期了才能拿到房子住進去。

　　2、法院只負責將房子產權轉移給你，有些法院并不負責強制清場，也就是說房子里如果住著其他人，只能你自己想辦法讓其搬走，萬一里面住著的是個老賴，那你就麻煩了。買了法拍房，還會陷入到無盡的糾紛中去。

　　3、如果你著急落戶，但原房主不配合，那就更麻煩了，他就是拖著不把自己的戶口遷出，這將會導致你買了房也沒辦法落戶，孩子也沒法通過這個房子上學，而對于這個事，法院也是不管的，需要自己想辦法解決。

　　4、有的房子還涉及多重抵押，一套房子抵押給了很多人，拍賣之后，只償還了一個債主，其他債主可能也會找上門來，雖然房子是你花錢買的，債務不關你的事，但畢竟之前房子抵押給了別人，還是會把你拖入到漫長的訴訟當中，讓你煩不勝煩，還可能會有各種各樣的人上門來要賬。

　　5、房產被刑事案件所關聯：無法了解房產涉及的最新案件情況，導致房產競拍下來遲遲不能過戶，除了能居住，房產能帶給您的其他便利您并不能享受得到;例如：學位、入戶等。

　　以上就是立德擔保關于法拍房痛點的一些相關介紹，希望對大家有所幫助。建議要買法拍房的朋友提前對房子做好調查，或委托專業公司做拍前調查，避免買到有問題的房子。

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