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房產(chǎn)查封，指的是訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)不能進行過戶、抵押等手續(xù)，但仍可以繼續(xù)居住使用。強制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對這棟房子的權(quán)利進行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈與給他人。眾所周知，房子被查封后要及時解封，否則將被強制執(zhí)行拍賣，那房 子被查封后多久執(zhí)行拍賣呢?接下來，小編就為您介紹相關(guān)內(nèi)容!

什么情況下房產(chǎn)會被查封?

根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，查封既是財產(chǎn)保全的一種措施，也是法院強制執(zhí)行的措施之一。查封通常出現(xiàn)在兩個階段：

第一個是訴訟階段

包括訴訟前和訴訟中，分別叫做訴前財產(chǎn)保全和訴中財產(chǎn)保全，其目的都是為了保證法院判決可以順利執(zhí)行。在訴訟階段的查封，一般須由一方訴訟當(dāng)事人主動提出申請并提供財產(chǎn)擔(dān)保，法院才會查封;特殊情況下，法院會依職權(quán)主動查封。

第二個是執(zhí)行階段

此階段的查封，是法院執(zhí)行部門在被執(zhí)行人拒不執(zhí)行法院生效判決、裁定的情況下，依職權(quán)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行查封，是執(zhí)行措施之一。被執(zhí)行人在法院采取查封措施以后，若在規(guī)定的期限內(nèi)仍未執(zhí)行的，那么法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序拍賣已查封的財產(chǎn)。

房子被查封后多久執(zhí)行拍賣?

法院查封房子期限現(xiàn)在為3年,到期可續(xù)封,何時拍賣需要根據(jù)案情進展情況。普通案件審理期限一般為6個月,作出判決后雙方均未上訴的15天后生效,生效后超出判決書確定的履行期限仍未履行的,可申請執(zhí)行,執(zhí)行過程中根據(jù)房產(chǎn)具體情況進行處置。

如果沒有違反法律，但房子被查封，可以到法院申述。以上就是關(guān)于房產(chǎn)查封的內(nèi)容介紹了，為了避免不必要的麻煩，建議大家貸款的時候量力而行，以免因后期因無力還款導(dǎo)致房產(chǎn)被查封。同時要做到遵紀守法、不隨意給人做擔(dān)保。

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