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　　深圳人口多，住房需求量大，二手房交易市場也因此非常火熱。在二手房交易過程中有很多手續要辦，其中較為重要的就是買賣過戶問題。針對這個環節人們存在的疑惑也不少，知道其手續對于過戶的順利辦理至關重要，那深圳房產買賣過戶需要什么手續呢?一起看看相關內容介紹吧! 深圳房產過戶

　　深圳房產買賣過戶需要什么手續?

　　1、簽訂合同

　　房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人最好都在場。

　　2、提交申請

　　申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、繳納稅費

　　房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產過戶

　　稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。 深圳房產過戶

　　深圳房產過戶注意事項：

　　1、在我國，若單位購買私房，需提交單位法人或其它組織資格證明，加蓋公章的原件及復印件，受托人身份證原件及復印件;如果不是非住宅轉移，還要提交土地使用權證書;如果當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件，這些證件缺一不可。

　　2、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明，因為根據我國相關法律的規定，若出租人想要賣房的話承租人具有優先購買權;辦理過戶時，記得帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件等，已婚的話需要夫妻雙方都到場，并且戶口本，結婚證是必要的。提醒大家的是，需要準備的證件比較多，大家不要漏帶。

　　3、買的人需帶上身份證，提交登記申請書;申請人身份證明;房屋產權證書;證明房屋產權發生轉移的材料等等，這些證件缺一不可。

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