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公積金就是咱們的一筆隱形財富，買房子只要自己公積金賬戶用得好，可以立馬給自己省出幾十萬的利息，甚至更多。不信小編給你們算筆賬，以大部分城市個人最高貸款額度50萬為例，按照等額本息計算。

先來看商業(yè)貸款，30年期限，利率5.63％在當前房價穩(wěn)定的趨勢下，商貸普遍是按基準利率上浮的10%-20%計算，這里直接取了中間值15%，則最終利息總額為537318.26元，總共需還1037318.26萬，每月2881.44元。

再來看公積金貸款，同樣貸30年，利率卻只要3.25％，最終利息總額：283371.37元，總共需還783371.37元，每月2176.03元。

看到?jīng)]？同樣是50萬的貸款，最終公積金貸款卻比商業(yè)貸款省下了25萬左右的利息！對于一般人來說相當于少工作五六年！

可惜仍有很多人不知道怎么用，今天小編就把公積金怎么交，怎么用，給大家說清楚。

公積金是什么？怎么交？

公積金，即住房公積金，也就是咱們口中常說的五險一金中的“一金”，它是國家強制用人單位和雇員按照相同的比例交的一種長期住房儲蓄金，專項用于個人支付住房方面的費用，如申請貸款買房、支付房租、房屋裝修等。

說白了，公積金就相當于一個大的蓄水池，單位和個人每個月都拿出一部分錢放進去，等哪天誰要買房了，只要符合一定的條件，就可以以很低的利率從這個蓄水池中貸款買房，用上便宜的房貸。并且你每個月放進去多少，單位就必須幫你也放進去多少。

公積金怎么用？

它雖然是由個人和單位共同繳納，但繳存的公積金均屬于職工個人所有。說白了，這筆錢再怎么交，交多少，早晚都是你的，只不過必須要用在房子上，住也好、租也好，或者裝修房子也好，那具體要怎么用呢？接下來小編就從咱們最主要用到的住房貸款講起。

1. 住房貸款

在文章的開篇小編就直接舉例了，同樣是50萬的貸款，30年下來公積金貸款能比商貸省下25萬不止，更何況上百萬的貸款額度！但公積金貸款也是有條件的：

一般來說，公積金連續(xù)繳滿一年后方可貸款買房，部分地區(qū)是連續(xù)繳納6個月即可，且每人只有兩次貸款機會，如果想用第二次貸款，需要把之前的貸款先還清，再連續(xù)足額繳納6個月或12個月即可。

其次，同商業(yè)貸款一樣，公積金貸款最長期限也不能超過30年，且貸款期限和你申請貸款時的年齡加起來不能超過70年！這也就意味著如果你想貸最長期限30年，那就必須要在40歲之申請公積金貸款。

2. 公積金賬戶現(xiàn)金提取

當然，咱們交進去的那么多錢也不是白交的！除了住房貸款，咱們公積金賬戶里的余額也是可以提取使用的，二者并不沖突。

1購房提取

顧名思義，就是提取買房，這筆錢既可以用作購房首付，也可以用來每月償還貸款。

但前提都是先使用再提取，即“報銷制”，說白了就是公積金賬戶里的錢雖然是你的，但也不是你隨便就能提取的。只有你先買了房，后期攜帶購房發(fā)票、房本復印件等相關證明材料前往住房公積金中心才能辦理提取手續(xù)。不過當你提取成功后，這筆錢就可以自由支配了，你想干嘛干嘛，沒有人再多管你了。

2支付房租

就算不買房，公積金同樣可以用來租房，一定程度上來減輕咱們的經(jīng)濟壓力。它不僅可以用來支付市場租房房租，還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租，對于咱們這群苦逼的996勞動者，又攢不住幾個錢的人來說還是非常有用的。

租房每次可以提取多少公積金？

地區(qū)的不同，公積金提取的頻次和額度也有所不同，但每次提取金額都不得超過城市規(guī)定提取限額。

今天小編的分享就到這啦！如有任何貸款疑問等相關的問題可通過搜一搜關注立德?lián)idedanbao公眾號，不僅能獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【立即咨詢】還有16年房產(chǎn)貸款經(jīng)驗專家1對1專人免費指導哦！