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　　遇到資金周轉需求時辦理銀行貸款是目前人們常用的一種方法。在銀行的諸多貸款產品中，房子抵押貸款備受歡迎。因為有房子作為抵押物，能申請的額度、利率、期限等都占據優勢。辦理貸款時，人們一般會做好用款計劃，量力而行申請貸款額度。但是，“計劃趕不上變化”，不少人貸款未結清又遇到資金周轉問題。這時，可以辦理房子二次貸款。房子二次貸款相對于首次貸款來說是比較復雜的，要注意的東西也多，那 深圳房子二次貸款要注意什么問題呢?一起看看相關介紹吧!

　　深圳房子二次貸款要注意什么問題?

　　一、房子要有盤活空間

　　房子二次貸款只有少數銀行能夠辦理，主要還是因為風險大，而在額度方面，如果房子沒有剩余價值是無法辦理房子二次貸款的。一般銀行對房子二次貸款的額度規定如下：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。

　　二、辦理房子二次貸款當前無逾期記錄

　　無論是申請什么貸款，銀行對借款人的信用情況要求都是很嚴格的，更別說像二押這樣高風險的貸款業務，如果借款人在第一次抵押貸款還款期間出現逾期還款，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了。因此在平時使用貸款的過程中一定要注意維護好自己的信用記錄。

　　三、選好貸款銀行

　　并不是所有銀行都有房子二次貸款業務，如果剛好房子抵押的銀行不受理二次貸款或貸款的額度、利率、期限等不符合自己的需求，借款人可以先通過擔保公司結清原來的貸款，撤銷房子抵押，再選一家適合自己的銀行申請抵押貸款。

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