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眾所周知，房子只有過戶到了自己名下才會真正屬于自己。而房子過戶除了有買賣過戶，還有贈與過戶和繼承過戶。所謂房產贈與，就是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。辦理贈與房產的手續，人們比較關注的就是費用的問題，那贈與 房產過戶費用有哪些呢?一文解析，別再說不知道了!

贈與房產過戶費用有哪些?

1、簽署確認書環節：簽訂委托書時要繳納工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元;

2、房產評估環節：評估費是該物業的評估價的0.5%～1%之間，地方不同、評估公司不同收費會存在一定差異，但每宗至少要收取1000元。此外，由于是贈與業務，評估價通常會低于市場價;

3、辦理贈與公證環節：贈與公證費按評估價的2%收取;

4、贈與房產稅費：房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，涉及的稅費主要有：契稅：房產評估價的3%;印花稅：房產評估價的0.5%;個人所得稅：按房價1%繳納(滿五年且是住宅免征);房地產權轉移登記費：80元/宗。 房產過戶

贈與房產過戶材料有哪些?

由于贈與房產過戶必須辦理公證，所以贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，并提供下列證明材料：

1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈予人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應在公證員面前發表未婚聲明);

2、贈予財產為共同財產的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書;

3、贈予財產的權利憑證，如房地產證，存款憑證，股票等;

4、贈予合同;

5、贈予合同中，如有關于贈予人與受贈人親屬關系的表述，應提供相應親屬關系證明;

6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準)。 房產過戶

隨著房價攀升，人們手里的房子也有了大幅度的升值，贈與房產過戶便成為了不可馬虎的大事。建議大家在辦理之前先咨詢相關部門，弄清流程、費用、所需資料并提前做好準備，以免手忙腳亂導致差錯不斷，影響過戶進度。

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