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在深圳，公寓是很多人喜歡的一種房源。因為公寓的面積比較小，需要的購房資金比較少，很多年輕人沒有能力購買普通商品住宅，但為了投資或滿足居住需求會退而求其次選擇購買公寓。而且公寓還可以辦理貸款，更容易實現(xiàn)人們的購房夢。不過，辦理公寓貸款也要滿足銀行的要求，那 深圳公寓貸款有沒有年齡限制呢?信貸員：一般不能超過這個范圍！

深圳公寓貸款有沒有年齡限制?

如果是辦理非住房按揭類的貸款，銀行對借款人的年限限制是：男性貸款年齡不得超過65歲;女性年齡不得超過60歲;而對按揭房申請貸款年齡限制規(guī)定則是：18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上干部可順延5歲。綜上，辦理公寓貸款的年齡一般不能這個數(shù)字：即男性60歲，女性55歲。

公寓貸款年限：

1、商業(yè)貸款：70年產權公寓，若首套房首付3成，最長按揭年限30年;40年產權公寓，不限購不限貸，首付5成，最長按揭年限10年。

2、公積金貸款：70年產權公寓可辦理公積金貸款;而40年產權公寓不可辦理公積金貸款。 

公寓貸款辦理流程：

1、提交貸款申請：簽好買賣合同后，向銀行申請辦理商業(yè)貸款。將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，主要包括個人身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件，外地戶籍需要提供暫住證或者居住證，還需要工作單位出具的收入證明，買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù)以及近半年的工資流水或其他資產證明。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，具體看銀行的政策和效率。在銀行受理調查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行及時保持聯(lián)絡和溝通。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對房屋的情況和借款人的資質信用情況等進行核實。   

4、雙方辦理相關手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。

5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產開發(fā)商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按照規(guī)定償還貸款。

以上就是關于深圳貸款年齡限制的全部內容和相關介紹了，購買了公寓不僅可以用來滿足自己的居住需求，還可以作為抵押物申請銀行貸款，解決消費或經營的資金問題。如果居住人口不多，選擇住宅性質的公寓也不錯。

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