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　　銀行主要從事的業(yè)務(wù)就是存蓄以及貸款了，很多人在現(xiàn)在需要從事一些需要大量資金的商業(yè)活動(dòng)的時(shí)候，都是會(huì)去銀行進(jìn)行貸款的，但是對(duì)于深圳二手房銀行貸款的條件和注意事項(xiàng)大家都不是很清楚。下面就讓小編為大家?guī)砩钲诙址抠J款的條件和注意事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容，一起來瞧瞧吧。

　　一、二手房貸款注意事項(xiàng)

　　1、貸款額度

　　二手房貸款額度為房屋原有價(jià)值和評(píng)估價(jià)值取兩者較低的價(jià)格為放貸依據(jù)，所以在貸款前需要咨詢銀行是否有指定評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　2、明確擔(dān)保費(fèi)用

　　在申請(qǐng)二手房貸款錢需要明確該銀行是否會(huì)需要擔(dān)保公司參與其中，如若需要擔(dān)保公司，就要明確擔(dān)保費(fèi)用如何收取

　　3、房產(chǎn)證上竣工日期和貸款年限

　　銀行審批貸款過程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是房齡+貸款年限小于30年

　　4、選擇合適的銀行和還款方式

　　深圳二手房貸款銀行有很多，產(chǎn)品也各不相同，需要了解那個(gè)銀行和產(chǎn)品最適合自己的情況;還款方式一般有等額本息和等額本金，前者適合收入穩(wěn)定的工薪族，后者適合能承受較高還款壓力的高層

　　5、注意自身情況

　　這些情況主要包括自己的收入證明、銀行流失、信用情況、其他財(cái)力證明等，結(jié)合這些實(shí)際情況為自己量身打造還款期限和方式，避免過高還款壓力

　　二、二手房貸款條件

　　18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;

　　具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;

　　自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價(jià)格的20%。

　　以上就是小編為大家?guī)砩钲诙址抠J款的條件和注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容。銀行進(jìn)行二手房的貸款是現(xiàn)在人們經(jīng)常進(jìn)行的，但是有些注意事項(xiàng)還是需要注意的。