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　　我們常常會在電視上看到某富商經營企業期間出現腐敗，財產上有糾紛發生，敗露后一般會有法院判決查封房產，生活中卻很少接觸到，那么查封房產是什么意思呢，那種情況下會被查封，被查封的房產還能解封嗎，下面一起來了解一下是什么意思。

　　查封房產是什么意思

　　房產查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封，被查封后的房產是不能進行過戶、抵押等手續的，但仍可以繼續居住使用。強制執行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉讓房子了，就是對這棟房子的權利進行了限制，不能轉讓、贈與給他人了。

　　房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產，應與案件訴訟、執行標的為基礎：

　　1、執行依據明確記載房地產的數量、位置的，實際查封的數量、位置應與其相當;

　　2、已能確定部位的，協助執行通知書上應寫明查封的房地產的具體部位、數量;

　　3、對不可分割的房地產，應當整體查封，但協助執行通知書上應當寫明查封房地產的具體價值量。

　　被查封的房產能解封嗎

　　人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。可分為以下幾種情況：

　　1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

　　2、如果債權人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔保，法院可裁定采取查封你家房產的保全措施，待到案件判決并進入執行程序后，再依法采取相應的執行措施。規定：人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產的期限不得超過1年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。

　　3、法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

　　4、按照規格，對被執行人的房屋進行執行的，應該保障被執行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決

　　明白了查封房產是什么意思后，提醒大家在當地市房產交易開通網上房產司法查詢服務系統，市民能方便地了解自己房屋的狀態，是二手房交易過程中，被查封的房產能不能接縫交易，買方能及時全面了解房屋狀態，有效避免因司法限制而導致糾紛事件。