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　　房屋貸款擔保人需要承擔什么責任?現(xiàn)在很多人都想通過貸款來買一套屬于自己的房子，但是自己的資質(zhì)不夠，需要貸款擔保人作為擔保，銀行才肯發(fā)放貸款。但是很多朋友不知道房屋貸款擔保人需要承擔什么責任?下面深圳擔保公司小編就為你詳細介紹一下哈，供大家建議參考!
 

　　如果借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。
 

　　換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。
 

　　一：要負全責
 

　　在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。
 

　　擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔保人的貸款額。
 

　　二：獨立法律咨詢文件
 

　　假如深圳擔保公司作為擔保人時，貸款機構(gòu)多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，并且是自愿作為擔保人，并沒有受到任何壓力。
 

　　也就是說，當銀行向擔保人追討欠債時，擔保人要全部負責所欠的債項，不能說不知道有這樣一回事。
 

　　以上就是關(guān)于深圳擔保公司介紹房屋貸款擔保人需要承擔什么責任的內(nèi)容介紹，總的來說，貸款擔保人在貸款人未拖欠貸款的情況下基本上無需承擔責任，債務(wù)人不履行償還債務(wù)的義務(wù)時，擔保人承擔連帶賠償責任。