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這波不虧！撿漏161萬(wàn) 公寓變住宅 實(shí)現(xiàn)“提前養(yǎng)老夢(mèng)”
發(fā)表于 2022年11月24日 瀏覽：
對(duì)于未來(lái)父母的養(yǎng)老問(wèn)題，你是否也在心中做過(guò)規(guī)劃？
曾有人向百個(gè)城市的12.5萬(wàn)年輕人調(diào)查過(guò)，其中超八成受訪者傾向讓父母居家養(yǎng)老。而選擇居家養(yǎng)老的受訪者中，約九成選擇為父母購(gòu)置房屋。
近一半受訪者認(rèn)為，與父母同住在一個(gè)小區(qū)是最理想的居住距離，但對(duì)于和父母同住在一個(gè)房子里，只有20％受訪者表示可以接受。
最近我們有我客戶就實(shí)現(xiàn)了“和父母同住一個(gè)小區(qū)”的愿景，并且還比預(yù)計(jì)的價(jià)格少花了一百多萬(wàn)！
一起來(lái)看看ta是怎么做的吧！
真實(shí)案例
客戶蘇女士一直很想跟父母住一起，但是又害怕朝夕相處時(shí)間久了會(huì)有摩擦。也是某天在跟朋友聊天的時(shí)候想到，可以在同小區(qū)給父母租一套房子，這樣既可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)常見(jiàn)面的需求，又不用擔(dān)心住一起會(huì)有摩擦。
但是蘇女士看了小區(qū)內(nèi)幾乎所有的在租房源，不是價(jià)格過(guò)高就是裝修太簡(jiǎn)陋，她不想這么將就。于是就算了一下夫妻兩的存款，商量著買一套好了，這樣既不用給別人交房租，也能當(dāng)做是一個(gè)投資。
剛好蘇女士在“雙11”購(gòu)物節(jié)下單是，看到了阿里拍賣上的法拍房，恰好有她所在的小區(qū)，并且起拍價(jià)只要267萬(wàn)，比小區(qū)同戶型的市場(chǎng)價(jià)便宜兩百萬(wàn)！
不過(guò)房源公告上寫(xiě)這個(gè)房子是公寓用途，公寓的水電太貴，她怕老人家到時(shí)候舍不得用電。可明明是同小區(qū)的房子，自己的房子卻是住宅，這令她有點(diǎn)迷惑。
剛好看到拍賣界面上顯示我們【立德法拍】是阿里司法拍賣全流程服務(wù)商，更是多家銀行指定合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能提供全流程服務(wù)，于是便在線上聯(lián)系了我們的專業(yè)經(jīng)理，并于第二天來(lái)公司委托我們協(xié)助她辦理全流程服務(wù)。
主要是第一次接觸法拍房，心里十分沒(méi)底，而且公告上還寫(xiě)房子是公寓，有點(diǎn)看不懂，希望你們能幫我調(diào)查下。
而且我現(xiàn)在買的話，是算二套房了，按揭貸款好申請(qǐng)嗎？15天內(nèi)能不能下款？
我們接受委托后先是幫她調(diào)查了房子用途的問(wèn)題，確認(rèn)了房子是住宅用途，并且原業(yè)主比較配合，允許進(jìn)去看房，后續(xù)清場(chǎng)難度不大。
剩下就是按揭貸款的問(wèn)題了，我們了解到蘇女士的賬戶流水非常少，公司也無(wú)法開(kāi)收入證明；她的丈夫由于是公司法人，平時(shí)工資都是自己賬戶轉(zhuǎn)來(lái)的，再加疫情原因沒(méi)辦法提供公司流水。
考慮到這一點(diǎn)，我們讓蘇女士和她丈夫準(zhǔn)備了相關(guān)的材料，并和銀行溝通，確認(rèn)能夠申請(qǐng)?zhí)嘏螅阕屗判膮⑴牧恕?/p>
開(kāi)拍當(dāng)日，共4人報(bào)名，輪番出價(jià)36輪后，蘇女士以317萬(wàn)的價(jià)格成功拍下，比市場(chǎng)價(jià)478萬(wàn)便宜了161萬(wàn)！實(shí)在是劃算！
拍下后，在我們的幫助下也很快幫她申請(qǐng)到了貸款110萬(wàn)，走的銀行特批，很快就到賬了。
蘇女士不禁連連感嘆：還好當(dāng)時(shí)找了你們，夠?qū)I(yè)！我買這房比租房還少費(fèi)心思，真是省時(shí)省心又省力！
再再次提醒大家，參拍前一定要做貸款預(yù)審！
我們也有接觸過(guò)很多客戶，覺(jué)得自己征信不錯(cuò)肯定能貸到款，就盲目參拍，最后因?yàn)榱魉葐?wèn)題貸款被拒。
眼看著尾款截止日就要到了，才火急火燎的找我們協(xié)助。
買房畢竟是人生大事，保證金動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)的，大家一定要謹(jǐn)慎！
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