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　　本案例摘自邱經理：真實成功放款客戶!

　　大部分人融資都會選擇用房產作為抵押擔保物，向銀行、信托或機構等平臺融資貸款，以用來公司周轉或其他用途。那么正規銀行和民間機構的利息差距到底有多大呢?下面舉個例子。

　　本期主角：鄒總，深圳某一家研究公司法人，名下有套房產位于南山區灣廈村灣廈花園，評估價值為人民幣720萬。

　　房產情況：首次抵押為銀行按揭貸款，還有97萬未還清;

　　2018年11月在某民間機構辦理了二次抵押200萬，借款期限1年，月息1%

　　名下信用貸負債80萬+信用卡使用15萬

　　經辦人員立德擔保邱經理邀請客戶面談后， 終確認用房產抵押貸款方案。按房產價值的7成申請批款，順利通過500萬審批額度，月息4厘，長達20年先息后本，月供20000元。

　　難點分析：

　　客戶名下總負債295萬，且客戶需求貸足7成

　　貸款方案的優點：

　　客戶 終獲得500萬的融資金額，基準利息年利率4.9%

　　銀行貸款有著絕對的優勢，大大節約每年財務成本的支出

　　如下▼

　　機構借款的成本:

　　月息1%×200萬=2萬，一年就是24萬

　　銀行借款的成本：

　　月息0.4%×200萬=8千，一年就是9.6萬

　　肉眼可見，選擇正規銀行貸款每年可節省14.4萬的資金，為何不要呢?

　　溫馨提示：立德擔保提供個人貸款、企業貸款、房產貸款等多種方案咨詢服務!有疑問可咨詢咨詢邱經理，我們會給您提供 完善的貸款解決方案!