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　　很多人以為只要有房就能辦理抵押貸款，其實(shí)不一定!某些情況下，還是有被銀行拒貸的可能，一般分為：房產(chǎn)剛過戶是新證、業(yè)主征信有逾期、房產(chǎn)房齡太高、業(yè)主年紀(jì)太大、沒有穩(wěn)定收入等，也就是說現(xiàn)在銀行貸款條件不是有房就可以申請(qǐng)，且要符合貸款要求，接下來和大家說說近期客戶成功放款的真實(shí)案例。
 

　　案例詳情：客戶張總是某旅游公司大領(lǐng)導(dǎo)，自己有入股公司參與經(jīng)營，公司由于2020年疫情受影響，資金周轉(zhuǎn)不過來，于是公司各大股東開會(huì)做股份比例變更。此時(shí)，張總爭(zhēng)取到股份，但是需要投入200萬，計(jì)劃用名下房產(chǎn)辦理抵押貸款做公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)備用資金，張總對(duì)自己的公司還是充滿了信心的，認(rèn)為旅游行業(yè)只會(huì)越來越好，困難是暫時(shí)的，現(xiàn)在要咬緊牙關(guān)堅(jiān)持下去。
 

　　張總與配偶商量后，便電話聯(lián)系到我們立德?lián)７抠J資深林端經(jīng)理，介紹了一下個(gè)人情況：目前房產(chǎn)抵押在某銀行還有180萬本金在供，房產(chǎn)價(jià)值有500萬。
 

　　林端經(jīng)理推薦張總辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，也就是說在不贖樓的情況下，將房產(chǎn)的剩余空間再貸出來。對(duì)張總的房產(chǎn)評(píng)估之后，可貸最高額度320萬。
 

　　張總最后決定申請(qǐng)220萬周轉(zhuǎn)，月利息3厘6，三年期限先息后本還款，貸款申請(qǐng)至放款15天順利下款。
 

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