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不少想要貸款買房的購房者，在申請房貸的時候都會被銀行拒貸，而且往往都不了解被拒絕的原因。其實，被銀行拒貸這往往是購房者自身存在一些問題造成的，比如信用問題、負債問題等等。接下來，小編就給大家詳細說明一下可能導致銀行拒貸的原因。

一、已有負債問題

申請人目前的收入情況不高，且還有較大比例的負債沒有還清負債占收入的比例達70％，銀行就會認為申請人沒有足夠的還款能力，拒絕辦理貸款。一般來說，一個家庭的總收入至少達到負債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據銀行規定的收入負債比率，合理評估自己能獲批的大概額度。

二、信用問題

銀行審查借款人是否具有良好的還款意愿，主要是看其是否有良好的信用記錄。如果申請人信用不良，存在嚴重逾期還款、呆賬、失信被執行記錄等污點，放貸機構就會質疑其還款意愿，出于風控的考慮，就有可能拒貸。

還要注意，除了借款人的信用外，配偶的信用也被銀行作為一項重要考察因素，二者任何一方信用記錄不良，很可能導致另一方申請個人房貸失敗。

三、借款人年齡問題

通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規定年齡在18－65周歲部分貸款機構將借款人的 大年齡放寬至65歲，但真正易獲貸的年齡段是23－45歲之間，如果借款人年齡有五六十歲了，這時候申請貸款的時候就可能被拒絕，因為在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。[立德擔保]幫您忙。

四、二手房房齡問題

各家銀行對二手房房齡要求 短年限為15年， 長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。一般房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高；房齡越大，在申請貸款的時候越容易被拒絕。所以買房時一定要問清楚房齡，對于高房齡的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同。

五、貸款資料問題

大家都知道，在貸款過程中，我們要向貸款機構提交很多的資料，其中包括了個人資料也有一些資產證明的材料，如果因為資料不全而被拒貸是非常可惜的。若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

建議各位借款人申請貸款前應向銀行咨詢清楚貸款手續有哪些，以便提前做好準備，節約時間的同時也提高了效率。

六、借款人行業問題

銀行在進行貸款審批的時候，會比較關注借款人所從事的行業，一般像公務員、教師或醫生等行業的人評分會比較高，就容易獲得貸款；而從事房地產、工程、投資、娛樂等行業的貸款人比較容易被拒絕。

上文為大家介紹了一些可能導致購房者被拒貸的原因。希望大家在向銀行申請貸款之前做好充足的準備，考慮一下自己是否存在上述的這些問題，這樣才能提高申請貸款成功的概率。希望小編的介紹能夠幫助到大家！[立德擔保]幫您忙。