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房子是我們人類基本的需求，買房是人生當中的一個大事情。近有關香港首套房的問題咨詢小編的人數越來越多了，問題主要集中在首套房貸款方向，那么大家對于香港首套房房貸基準利率是多少？貸款利率打折嗎？下面就給大家詳細的解讀一下。

香港首套房房貸基準利率是多少？

１、日前，工、農、中、建四大行在內部召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會，會上，四大行共同提出，將切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率的基礎上根據風險原則合理定價首套房貸款利率，但香港首套房首付比例仍然執行３０％的標準。此外，還將提高住房貸款審批效率。

２、業內分析人士認為，銀行此舉或為扭轉當前個人貸款增長乏力的局面，首先從個人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性購房需求的個人客戶，另一方面促使個人貸款業務在第一季度末實現進一步增長。

３、據了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將香港首套房貸利率上浮５％至１０％，今年年初以來，這種緊張態勢開始轉變。對于香港首套房貸款利率，我們一般按照平均達到基準利率的標準來執行，操作上會根據不同申請者的資信情況進行一定的上浮，比例以５％為上限。

４、同時，記者從交行了解到，此前交行香港首套房貸款利率平均上浮６％，但現在執行基準利率的情況有所增加，基于差別化房貸政策，對于資信狀況好的購房申請者一般都可給予基準利率，比去年下半年相對好貸一些，但全面執行基準利率似乎也不太可能。

香港首套房貸款利率打折嗎？

買香港首套房貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現在貸款是８５折，以后不管央行基準利率是多少，你的８５折是還款期內不變的。也就是說：貸款基準利率會根據央行調整而變動，貸款利率的折扣是根據合同簽訂的８５折長期執行。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策是否首套房等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，２０１１年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的１．１倍或１．０５倍。

從２０１２年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。３月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率大優惠可達８．５折。現行基準利率是２０１１年７月７日調整并實施的，利率為五年期以上７．０５％，優惠后月利率為７．０５％。

上面的文章即是小編從網上搜集整理的關于香港首套房房貸基準利率問題的資料，相信看完后就知道答案了吧。如此，根絕借款期限不同，工商銀行首套房貸款利率的多少也是不一樣的，因此在買房時也要考慮好，希望這篇文章能對你們有所幫助。